2019年陜西購房契稅新政策及二套房契稅新政策規(guī)定

財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，2月22日起將執(zhí)行新的契稅政策。

按照通知，從今年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房的，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家住西安鳳城五路的邢女士于兩年前購買了一套42米的二手房，目前還沒有過戶，她給記者算了一下，按照契稅新政策，她將少交1500元。值得注意的是，今天公布的新政策將90--144米、144米以上這兩檔統(tǒng)一為90米以上一檔。不少市民認(rèn)為，這項(xiàng)新政策對(duì)購買大米的首套房有很大優(yōu)惠。市民李明說，自己最剛決定在曲江買一套150米的改善房，單價(jià)9500元，按照以前4%算，他將交納5萬7千元，而按照新政策，繳納2萬元左右就可以了。

對(duì)此，西安獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人李連源認(rèn)為，降低契稅這一政策，是國家在化解樓市庫存的環(huán)節(jié)之一，屬于意料之中的事兒。不少城市也曾經(jīng)出臺(tái)過首套房退稅政策，這些都對(duì)于指導(dǎo)樓市具有指導(dǎo)意義，是積極的，但對(duì)樓市的作用是有限的。他認(rèn)為，現(xiàn)在買不起房子的原因不在于稅費(fèi)的高低，是因?yàn)榉孔拥目們r(jià)高，很多人沒有能力購買、沒有穩(wěn)定的月供來源。

“去年年底，政府就號(hào)召開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，但開放商并不當(dāng)回事兒，那政府就在契稅方面想辦法了。”李連源說。