2019年海口市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2月2日，央行突然發(fā)布新政，對(duì)不實(shí)施限購(gòu)城市，首套房的商業(yè)貸款首付比例最低可降至20%，二套房最低首付比例不低于30%。新政發(fā)布已十余天，經(jīng)歷了猴年春節(jié)，目前海口各家銀行是否已經(jīng)執(zhí)行新政？2月16日，樂(lè)居對(duì)海口9家銀行的房貸政策進(jìn)行了摸底。

  首套房首付最低2成 利率最低95折  

  據(jù)調(diào)查，目前僅光大銀行明確執(zhí)行首付20%的政策，其他銀行大多還在“等通知”。

  樂(lè)居記者走訪中國(guó)銀行、建設(shè)銀行得知“尚未收到通知”，仍執(zhí)行首套房新房首付比例30%，二手房首付比例40%，基準(zhǔn)利率。

  中信銀行工作人員表示還沒(méi)收到有關(guān)首付2成的文件，仍執(zhí)行首套房首付比例30%，等收到文件后首付比例會(huì)進(jìn)行調(diào)整，但時(shí)間尚未確定。

  交通銀行目前執(zhí)行首套房首付比例30%，利率優(yōu)惠方便將根據(jù)客戶期的征信記錄和收入情況進(jìn)行確定。

  農(nóng)業(yè)銀行執(zhí)行首套房首付30%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠95%。  

  工商銀行、招商銀行尚未收到通知，首套房首付30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  安銀行首套房首付25%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

2.2央行新政后海口9家銀行房貸情況

  摸底結(jié)果顯示，海口9家銀行全都執(zhí)行4.9%基準(zhǔn)利率；農(nóng)業(yè)銀行推出海口最低利率優(yōu)惠95折，交通銀行會(huì)根據(jù)客戶的信用度和還款能力提供折扣，其他銀行則明確表示沒(méi)有任何優(yōu)惠。

  在樂(lè)居記者走訪的9家銀行中，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行等多數(shù)銀行對(duì)何時(shí)能落地“首付二成”的回答均是“尚未接到通知，落地時(shí)間無(wú)法確定”。

  經(jīng)歷了的政策年，在初“降首付”這一大政策無(wú)疑為樓市注入了強(qiáng)心劑。若此政策能夠得到全面落實(shí)，將直接降低購(gòu)房者的市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，對(duì)海口樓市銷(xiāo)量產(chǎn)生比較明顯的促進(jìn)作用。究竟后續(xù)落地情況如何？新浪樂(lè)居將持續(xù)跟進(jìn)。