青海省首套房貸款政策,2019年青海首套房貸款利率及首付比例規定

為深入貫徹落實省政府《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(青政〔2015〕58號)精神，促進職工住房消費，青海省住房和城鄉建設廳、青海省財政廳、中國人民銀行西寧中心支行下發《關于進一步改進住房公積金服務的通知》。

該《通知》明確，明確繳存職工本人名下的住房公積金，不僅可用于支付本人、配偶、父母或子女購買住房時所發生的住宅維修基金，以及各類契稅、交易手續費、測繪費、登記費和工本費等購房配套支出費用，而且可用于償還直系親屬個人住房商業貸款。另外，正常繳存住房公積金，且沒有住房公積金貸款余額的職工，委托繳存單位，每年可提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當年度物業費。

此外，職工購買自住住房，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，最長貸款期限放寬為30年；對擁有1套住房并已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購房，最低首付款比例由30%下調到20%。

繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實發工資、獎金等薪酬計入可支配收入，綜合評價職工還款能力，提高職工實際貸款額度。

職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明；因租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產產權產籍管理部門不得收取費用。

此前，為方便職工辦事，青海省住房資金管理中心還簡化了住房公積金業務流程，出臺相關措施：自10月1日起，職工提取個人住房公積金和申請住房公積金貸款，均不需要單位審核蓋章。職工提取個人住房公積金，不再填寫《青海省職工住房公積金提取審批表》；委托他人提取住房公積金的，不再提供授權《委托書》。

個人住房貸款利率