四川省首套房貸款政策,2019年四川首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

省住建廳、省財政廳、中國人民銀行成都分行于日印發(fā)《關(guān)于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》，推出多項新政，支持老百姓住房消費。

門檻更低??首套房首付比例從30%降至20%

根據(jù)《意見》，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

此前我省首套房、二套房首付比例分別為30%、50%。“想買套100萬元的改善性住房，原來要首付50萬元才能用公積金貸款，現(xiàn)在只要30萬元。”省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示。

支持力度更大??取消申請公積金涉及的中間費用

《意見》提出，各市（州）住房公積金管理委員會要適當提高首套自住住房貸款額度。“但各地貸款額度具體增加多少，沒有統(tǒng)一標準。”該負責(zé)人表示，各地將根據(jù)其商品住房價格和人均住房面積等情況，自主確定增幅。

同時，《意見》明確取消申請公積金涉及的中間費用。“中間費用”包括住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等。“簡單地說，老百姓申請公積金貸款，除正常還款外‘零收費’。”該負責(zé)人表示。申請更方便??實現(xiàn)繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)《意見》提出，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持相關(guān)證明，在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。

貸款申請辦理程序也得以優(yōu)化。房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)；住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個工作日完成貸款發(fā)放。

用途更多??可用住房公積金租住商品房

不光購房，租房者也將從住房公積金新政中受益。《意見》規(guī)定，職工租住公共租賃住房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金；租住商品住房的，由各地住房公積金管理委員會，根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚�和租住住房面積，確定租房提取額度。延伸閱讀成都公積金一季度貸款業(yè)務(wù)增長

成都：貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)限制

只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸30萬元。這是從去年10月8日起，成都公積金中心調(diào)整后的公積金貸款政策。4月13日，愛揚記者從成都公積金中心獲悉，今年一季度，這一政策讓1241戶職工家庭受益，共計發(fā)放貸款3.72億元，遠超全年673戶2億元的規(guī)模。