江蘇省首套房貸款政策,2019年江蘇首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

南京、無(wú)錫、泰州三市同時(shí)公布了公積金新政，購(gòu)買首套房首付門檻從原先的30%降到20%。此次新政是對(duì)“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公積金首付要執(zhí)行“首套20%”“二套30%”。愛(ài)揚(yáng)記者發(fā)現(xiàn)，連同此前的徐州、常州等地，目前江蘇13個(gè)省轄市中，已有5市的公積金新政落地，但力度不同，其中南京最為嚴(yán)格，二套房貸款中的依然保留“首套房不超過(guò)100方米”的規(guī)定。

首付

首套降到20%，二套不變

南京住房公積金管理中心昨天下午發(fā)布通知稱，自4月21日起對(duì)南京市住房公積金貸款政策做出調(diào)整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

去年11月份之前，南京公積金的最低門檻就是20%，不過(guò)只限定在首套、新商品房、純公積金貸款這3個(gè)嚴(yán)格的條件中。而在去年11月份的新政中，南京對(duì)公積金首套貸款收緊，規(guī)定公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的，最低首付比例為30%，新政意味著首套房首付重回20%。

對(duì)于二套房，新規(guī)規(guī)定對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。這意味著要想用公積金貸款買二套房，首套住房面積得小于100方米。這個(gè)規(guī)定較嚴(yán)，無(wú)錫、泰州等地沒(méi)有這個(gè)要求，常州甚至沒(méi)有“普通住房才能用公積金”的規(guī)定，而徐州出臺(tái)的公積金新政則被稱“史上最寬松”。