廣東省房貸首付新政策，房貸首付比例調整

　　首套房貸首付可降至25%，但廣深除外。繼建行廣東省分行傳出這一消息后，多家銀行跟進。

　　昨日，愛揚記者從多家銀行獲悉，廣東市場利率定價自律機制發文：除廣深外，其他城市的銀行房貸首付均可降至25%。這意味著下調首套房貸的銀行及城市范圍有所擴大，國有銀行及股份制銀行均可在除廣深外的城市執行首套房貸新政。

　　有銀行內部人士透露，廣東市場利率定價自律機制是在10月10日召開內部會議。此次調整，主要是基于落實《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》要求，按照“分類指導、因地政策”的原則，根據地方政府的房地產調控要求，通過利率定價自律機制共同確定，廣東省(除深圳、廣州全市外)，對居民首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為不低于25%。

　　新規出臺，多家銀行人士表示并不意外。有銀行人士解釋，廣州深圳沒有納入進去，不僅是考慮兩個城市的房地產市場情況，還考慮其均屬限購城市。

　　此前，建行曾表示廣州的從化和增城可以納入新政之中。如今是否依舊?對此，多名銀行人士表示，文件原文表述為“廣州全市”，因此，應理解從化和增城也不能再執行優惠政策。但由于文件剛下發不久，具體情況還要向上級單位請示。

　　算賬

　　購買百萬元房產月供減少600多元

　　首次購買房產總價：100萬元;商貸，20年還清。

　　按去年10月份政策：首付：30萬元;貸款：70萬元;5年以上貸款基準利率6。55%，銀行執行基準利率并無折扣，月供需5240元。按照目前政策：基準利率5。15%，銀行最低打8。2折，首付25萬元，貸款75萬元，月供需4633元。首付減少了5萬元，月供減少600多元。