礦務集團住房公積金管理辦法(五)

礦務集團住房公積金管理辦法
行。
三十七條借款人申請貸款應當提供下列資料：
（一）借款人和配偶的居民身份證、戶口簿或合法有效居留證件原件及復印件；
（二）借款人和配偶的單位出據的工資收入證明；
（三）合法有效的購買住房合同或房地產買賣契約或房地產權證及評估證明原件及復印件；
（四）購買住房首付款證明原件及復印件；建造、翻建、大修自住房的須提供城鎮規劃，房產行政管理部門的批準文件原件及復印件；
（五）住房基金管理中心要求提供的其他資料。
三十八條貸款按以下程序辦理：
（一）借款人持規定的資料，到住房基金管理中心、受托銀行領取貸款申請書；借款人按要求如實填表、蓋章；借款人及配偶所在的單位要如實提供本人的工資收入證明；
（二）借款人持貸款申請書及相關資料到住房基金管理中心辦理審批手續；住房基金管理中心受理借款人的申請后，應當按規定審查核定借款人申請貸款的資格、資信等情況，在資料齊全，手續完備的情況下，當場辦結。如遇特殊情況，經研究后于 個工作日內予以答復；
（三）借款人可持已審批的貸款申請書及相關資料到受托銀行辦理借款手續，到保險公司辦理擔保手續；借款人持以上相關資料，到市房管局產權監理處辦理抵押登記和房屋他項權證；
（四）借款人將擔保借款合同、抵押合同、房屋他項權證及相關資料，再到受委托銀行辦理劃款手續，將款項劃轉至售房人的帳戶；購二手房貸款的，由銀行轉發給借款人；
（五）借款人還清全部貸款本息后，憑受委托銀行出具的本息結算書，到市房管局產權監理處辦理房產抵押注銷登記手續。
三十九條貸款擔保
借款人與擔保公司簽定擔保抵押合同，須以擔保公司認可的房屋作為抵押物。借款人必須遵守擔保借款合同、抵押合同約定、至還清全部貸款本息為止。借款人違反擔保借款合同、抵押合同的，受委托銀行和擔保公司有權依照有關法律、法規對借款人追究違約責任。在辦理貸款過程中所發生的抵押、評估費用由借款人承擔。
四十條貸款的償還
（一）借款人可選擇的還款的方式有：等額本息等額本金兩種辦法；
（二）借款人應當按借款合同約定的還款日，提前將應還款本息存入“還款賬戶”，受委托銀行每月按期從借款人“還款賬戶”中扣收；
（三）借款人可以采取直接以現金、支票、儲蓄卡等方式到受托銀行規定的營業柜還款。
（四）借款人用自籌資金提前歸還貸款本息的，應當提前向中心和受托銀行提出申請，經同意后可以償還剩余貸款本息。
四十一條違約及抵押物的處分
借款人發生下列情況之一的，住房基金管理中心、受托銀行和擔保（保險公司）公司有權依照有關法律、法規處分抵押物：
（一）借款人累計 個月（含 個月）不能歸還貸款本息的；
（二）借款超過合同規定的最后還款期限 個月未還清貸款本息的；
（三）借款人向住房基金管理中心提供虛假的證明材料，已經或可能造成貸款損失的；
（四）借款人未征得住房基金管理中心同意，擅自將抵押住房出售、出租、轉讓、贈與或重新抵押的；
（五）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
（六）借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損住房基金管理中心權益的合同協議的；
（七）借款人死亡而無繼承人或受遺贈人的：，