礦務(wù)集團(tuán)住房公積金管理辦法(四)

礦務(wù)集團(tuán)住房公積金管理辦法
、單位公積金管理員憑住房基金管理中心審批后的單據(jù)，填制統(tǒng)一格式的公積金支取憑證（一式二聯(lián)），支取人到本單位財(cái)務(wù)部門(mén)直接領(lǐng)取。月終財(cái)務(wù)部門(mén)將已支付的公積金支取憑證附交公積金管理辦公室進(jìn)行核對(duì)登記，公積金管理辦公室將未付出數(shù)據(jù)報(bào)送集團(tuán)公司住房基金管理中心以備檢查；
、對(duì)按時(shí)足額繳交住房公積金的單位，本單位財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)住房基金管理中心審批后的金額，填寫(xiě)《集團(tuán)公積金支取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋財(cái)務(wù)印鑒章，到集團(tuán)公司住房基金管理中心辦理劃款手續(xù)。對(duì)于累計(jì)欠繳住房公積金的單位，由單位財(cái)務(wù)部門(mén)憑集團(tuán)公司住房基金管理中心審批后的支取金額，予以轉(zhuǎn)賬結(jié)
算，作為公積金繳交額的抵交數(shù)。
二十九條其他：
、職工已辦理住房公積金貸款的，或?yàn)樗�人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，在本人或被擔(dān)保人尚未還清貸款本息期間不得提取住房公積金。
、職工提取住房公積金后，續(xù)存不到半的不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款后，不能支取住房公積金。
、集團(tuán)公司市區(qū)各單位職工公積金的提取，按市住房公積金管理中心有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三十條住房基金管理中心在保證提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組的批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。購(gòu)買(mǎi)國(guó)債凈值占住房公積金歸集余額的比例不超過(guò)%，每購(gòu)買(mǎi)國(guó)債金額不超過(guò)當(dāng)住房公積金歸集額的%。住房基金管理中心購(gòu)買(mǎi)國(guó)債按～ 省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管辦《住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債管理暫行辦法》執(zhí)行。
三十一條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房基金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、建設(shè)職工廉租房的補(bǔ)充資金和住房基金管理中心的管理費(fèi)用。
三十二條住房基金管理中心的管理費(fèi)用，由住房基金管理中心編制全預(yù)算，報(bào)住房公積金管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中列支。
六章住房公積金貸款
三十三條正常繳存住房公積金的職工可以辦理住房公積金貸款。集團(tuán)公司市區(qū)單位職工申請(qǐng)住房公積金貸款到市住房公積金管理中心辦理。
三十四條借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列基本條件：
（一）有徐州市區(qū)域內(nèi)常住戶口或合法有效居留證件；
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
（三）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）住房合同等證明材料；
（四）有購(gòu)

買(mǎi)住房的首付款證明；
（五）同意以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押；
（六）有保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保；
（七）符合住房基金管理中心規(guī)定的其他條件。
三十五條借款人按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度可按下列方式核定：
（一）購(gòu)買(mǎi)商品住房的，最高貸款比例不得超過(guò)全部房款%，貸款額度不得超過(guò) 萬(wàn)元；
（二）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房、集資建房的，最高貸款比例不得超過(guò)全部房款的%，貸款額度不得超過(guò) 萬(wàn)元；
（三）購(gòu)買(mǎi)二手房、公有住房的，房齡在 以下 平方米以上的非頂層，最高貸款比例為評(píng)估價(jià)的%，貸款額度不得超過(guò) 萬(wàn)元；
（四）建造、翻建、大修、裝修自住房的貸款比例不得超過(guò)總費(fèi)用的%，貸款額度不得超過(guò) 萬(wàn)元；
（五）購(gòu)買(mǎi)公有住房房款在 萬(wàn)元（包括 萬(wàn)元）以下不予貸款。
三十六條借款人最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò) ，且不得超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用限。具體貸款期限，由住房基金管理中心根據(jù)借款人工作限確定。男性借款人還款齡不得超過(guò)歲，女性借款人還款齡原則上不得超過(guò) 歲。借款人二次購(gòu)買(mǎi)住房且按期還清首次住房公積金貸款的，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)，