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    建設(shè)局用地管理制度

    更新:2023-09-15 10:00:52 高考升學(xué)網(wǎng)
    建設(shè)局用地管理制度

    建設(shè)局用地管理制度
     
    一章 總 則
    一條 為加強(qiáng)國家建設(shè)用地管理,保護(hù)土地資料,適應(yīng)的需要,根據(jù)《中華人民和國土地管理法》、《中華人民和國土地管理法實(shí)施條例》、《省土地管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

    二條 在本市行政區(qū)域內(nèi),國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會(huì)公事業(yè),需征用集體所有的土地、劃撥國有土地的,按本辦法辦理。
    三條 國家建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一征用、劃撥,任何單位或個(gè)人不得以任何形式非法占用國有或集體所有土地。
    四條 國家建設(shè)用地單位,應(yīng)當(dāng)節(jié)約用地、合理用地,并依法予以補(bǔ)償。
    被征用、劃撥土地的單位或個(gè)人必須服從國家建設(shè)需要,不得阻撓。
    五條 縣級(jí)以上人民政府土地管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國家建設(shè)用地統(tǒng)一征用、劃撥工作。
    二章 征用、劃撥土地
    六條 國家建設(shè)用地,實(shí)行計(jì)劃管理,用地單位需持項(xiàng)目有關(guān)文件,在當(dāng)九月底前向所在地縣、區(qū)土地管理局申請(qǐng)下度用地計(jì)劃。
    市土地管理局會(huì)同市計(jì)委對(duì)縣、區(qū)土地管理局匯總的用地計(jì)劃進(jìn)行審查,并向省主管部門申報(bào)下度用地計(jì)劃指標(biāo)。
    對(duì)未預(yù)報(bào)計(jì)劃,而又需要建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目,可以按程序補(bǔ)報(bào)。
    七條 市土地管理局根據(jù)省下達(dá)我市的用地指標(biāo),依據(jù)用地單位申請(qǐng)用地計(jì)劃的證件和基建計(jì)劃,核發(fā)《用地指標(biāo)通知書》。
    八條 用地單位持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件,在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)用地的,到規(guī)劃管理部門申請(qǐng)定點(diǎn);在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外用地的,由縣土地管理局和規(guī)劃管理部門定點(diǎn),并頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
    九條 用地單位持下列資料到縣、區(qū)土地管理局申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)。
    (一)《用地指標(biāo)通知書》;
    (二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
    (三)基建計(jì)劃、可行性報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件;
    (四)建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖,總面布置圖;改造、擴(kuò)建單位附原廠區(qū)現(xiàn)狀圖;
    (五)占用河道、河堤和護(hù)堤地、國營林場、集體林地的,附有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件;
    (六)其他有關(guān)文件。
    十條 土地管理局組織用地單位與被征用、劃撥土地的單位,簽訂征用、劃撥土地協(xié)議書。當(dāng)事雙方三個(gè)月內(nèi)不能依法達(dá)成協(xié)議的,分別由市、縣級(jí)人民政府土地管理局裁決。
    十一條 用地單位征用、劃撥土地,按規(guī)定分別繳納耕地占用稅、舊城改造費(fèi)、新菜田開發(fā)基金、土地管理費(fèi)等稅費(fèi)。
    十二條 土地管理局應(yīng)自預(yù)收稅費(fèi)之日起十五日內(nèi)按規(guī)定的審批權(quán)限予以批復(fù)或向上級(jí)申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后,五日內(nèi)為用地單位辦結(jié)征用、劃撥手續(xù),并核發(fā)《建設(shè)用地許可證》。,

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