建設(shè)局用地管理制度(三)

建設(shè)局用地管理制度
二十六條 “三資”企業(yè)建設(shè)用地和外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地，按有關(guān)法規(guī)辦理。
三章 補(bǔ)償和安置
二十七條 國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位必須支付土地補(bǔ)償費(fèi)。
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘的，按其產(chǎn)值的四至六倍計(jì)算。征用林地的，按當(dāng)?shù)刂械雀�地產(chǎn)值的二至四倍計(jì)算。征用其他非耕地的，按當(dāng)?shù)刂械雀�地產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算；
（二）產(chǎn)值的計(jì)算：耕地、藕塘、魚塘、葦塘按被征地前三均每畝產(chǎn)值計(jì)算，果園按被征地前四均每畝產(chǎn)值計(jì)算。價(jià)格按實(shí)際定購(gòu)價(jià)和議價(jià)分別計(jì)算。秸稈按糧價(jià)的百分之三十計(jì)算；
（三）國(guó)有土地已有使用單位的，實(shí)行有償劃撥，其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在四縣范圍內(nèi)的由縣人民政府規(guī)定；在城區(qū)范圍內(nèi)的，由市人民政府規(guī)定。
二十八條 國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位除支付土地補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
（一）安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三均每畝產(chǎn)值的二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三均產(chǎn)值的十倍；特殊情況需要提高安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，報(bào)請(qǐng)省人民政府批準(zhǔn)，每畝被征用土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額，不得超過被征用前三均產(chǎn)值的二十倍；
（二）青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由土地管理局按市人民政府的規(guī)定辦理；
（三）征用沒有收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

二十九條 耕地、藕塘、魚塘、葦塘前三均每畝產(chǎn)值和果園前四均每畝產(chǎn)值，由縣、區(qū)人民政府每核定一次，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
三十條 國(guó)家建設(shè)需要收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織耕種的國(guó)有土地，按照國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定辦理。
三十一條 臨時(shí)占用耕地的，按該地產(chǎn)值和實(shí)際占用期限給予補(bǔ)償。占用期滿，由用地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)耕種條件，或支付復(fù)耕所需費(fèi)用。
三十二條 公路及水利工程建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)務(wù)院和省人民政府的有關(guān)規(guī)定辦理。
三十三條 被征地單位因國(guó)家建設(shè)征地出現(xiàn)剩余勞動(dòng)力時(shí)，應(yīng)充分利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)等途徑加以安置；安置不完的，勞動(dòng)部門可安排符合條件的勞動(dòng)力到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，被征地單位應(yīng)將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)撥給用人單位；勞動(dòng)部門在農(nóng)村招工的時(shí)候，應(yīng)優(yōu)先招收被征地單位符合招工條件的勞動(dòng)力就業(yè)。
四章 法律責(zé)任
三十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，注銷騙取的證件，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并按非法占用土地每方米五元至十五元處以罰款；對(duì)非法占地單位的主管人員由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。，