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    2019年湖南省買房政策,湖南省最新買房落戶新政詳細解讀

    更新:2023-09-15 15:53:43 高考升學網

    2月2日下午,中國人民銀行發布通知稱,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。這意味著,在長沙買房,首套房貸首付比例最低可至兩成。

    目前長沙首套房首付最低2.5成,以一套價值100萬元的房子來計算,即首付25萬+貸款75萬,期限為30年,等額本息還款方式下,算下來月供3980元,需支付利息68.29萬元。若按新政首套房最低2成計算,即首付20萬+貸款80萬,算下來月供4245元,需支付利息72.84萬元。

    新政的首付門檻降低5個百分點,購百萬房產,首付額度減少5萬元,月供需多支付245元,總利息多支付4.55萬元。

    數據顯示,房地產開發投資增速僅為1%,整體較為低迷。分析師認為,政策出臺是為了進一步加快非限購城市去庫存(限購城市特指北上廣深及三亞),通過銷售端的回暖帶動投資端企穩,對目前預期較為悲觀的樓市注入一劑強心針。

    分析師還強調,較之貨幣政策的刺激,降低首付對二三四線樓市有一定刺激作用,尤其是對改善型需求,中長期而言對樓市將產生較強支撐。

    經濟學家馬光遠表示,首套房貸首付比例回到了20%,這基本上符合他之前的判斷,此舉意味著房地產救市大幕拉開。

    業內人士認為,從過往歷史來看,在宏觀經濟不景氣的情況下,房地產行業歷來是政府拉動需求、托底經濟的支柱行業。在房地產投資增速持續低迷情況下,預期未來會有持續的利好政策出臺。

    相比購房首付比例降低,“進城農民”在寧鄉置業可享受實打實的優惠:首套房貸款利率較基準利率下浮10%。

    記者1日從農行寧鄉縣支行了解到,該行獨家與寧鄉縣住房保障局簽訂合作協議,聯合發布《寧鄉縣“春天購房行動”補貼政策實施辦法》,對在2月1日至3月31日到寧鄉購買商品房的“進城農民”,視情況給予房貸基準利率下浮10%、抵押登記費免除、契稅減免等優惠政策,推動農民進城買房和縣域房地產健康穩發展。

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