滁州物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年滁州物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

各縣（市、區(qū)）發(fā)改委、物價(jià)局、國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局、住建局，滁城各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
現(xiàn)將《安徽省物價(jià)局安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（皖價(jià)服〔2015〕132號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行；原市物價(jià)局、房產(chǎn)管理局印發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。
未成立業(yè)主大會(huì)的滁城普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原市物價(jià)局、房產(chǎn)管理局滁價(jià)費(fèi)〔2010〕97號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
滁城各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按《本通知》規(guī)定，到市行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口辦理《服務(wù)價(jià)格登記證》變更或注銷手續(xù)。
附件：安徽省關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有關(guān)問題的通知
滁州市發(fā)展和改革委員會(huì)
滁州市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

安徽省物價(jià)局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有關(guān)問題的通知
皖價(jià)服〔2015〕132號(hào)
各市物價(jià)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房地產(chǎn)管理局：
為貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào)）和新版《安徽省定價(jià)目錄》精神，現(xiàn)就我省普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題明確如下：
一、已成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（包括小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)）實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在征得業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照公平、公開、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商約定，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。
二、未成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門核定。未成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)停車收費(fèi)嚴(yán)格按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)條款執(zhí)行，其中:占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放車輛的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)，車位場(chǎng)地使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有；利用非公共部位的場(chǎng)地、設(shè)施停車收費(fèi)的，新建小區(qū)由建設(shè)單位在銷售房產(chǎn)時(shí)予以明示，并與購(gòu)房人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同約定；非新建普通小區(qū)繼續(xù)按前期物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)約定執(zhí)行，合同到期的，如需調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需按法律法規(guī)規(guī)定，征得業(yè)主同意。
三、各地價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可結(jié)合實(shí)際，對(duì)放開的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行管理、監(jiān)督和必要的調(diào)控，引導(dǎo)和規(guī)范小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合理定價(jià)。適時(shí)采取約談、告誡，開展成本調(diào)查、公布經(jīng)營(yíng)成本等方式，督促相關(guān)經(jīng)營(yíng)單位規(guī)范價(jià)格行為，保持價(jià)格水平基本穩(wěn)定。對(duì)違規(guī)漲價(jià)的，要依法查處。
四、放開部分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是推進(jìn)價(jià)格改革，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，促進(jìn)相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要措施，各地價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門要積極做好政策宣傳解釋工作。同時(shí)，按照本通知精神，抓緊清理和廢止本地區(qū)出臺(tái)的相關(guān)物業(yè)收費(fèi)政策。