臺州物業管理條例實施細則全文(最新版)

隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系，也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關系。那么2018年臺州物業管理條例實施細則是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

第一條為貫徹落實市政府《臺州市“物業革命”（物業管理）實施方案》，完善物業管理體系，創新物業管理考核辦法，明確考核工作目標，建立物業管理長效考核機制，特制定本辦法。

第二條本辦法適用于臺州市各類住宅小區物業管理工作的考核。

第三條本市對住宅小區物業管理考核實行三級考核機制，即分為市級考核、縣（市、區）級（含臺州灣產業集聚區管委會、臺州經濟開發區管委會）考核、鄉鎮街道考核。

第四條市級考核由市物業主管部門負責組織實施，成立

住宅小區物業管理考核小組，對各縣（市、區）住宅小區物業管理工作進行考核。

縣（市、區）級考核由各縣（市、區）物業主管部門負責組織實施，對轄區內鄉鎮（街道）住宅小區物業管理工作進行考核。

各鄉鎮（街道）考核由各鄉鎮（街道）負責組織實施。對屬地范圍內的住宅小區物業管理工作（物業服務企業）進行考核。

第五條市物業主管部門負責制定與本辦法配套的《臺州市住宅小區物業工作考核內容與評分標準》。

第六條各縣（市、區）可結合實際，在市級考核內容與評分標準的基礎上，制定本轄區的住宅小區物業管理工作考核內容與評分標準。

第七條各級考核工作具體步驟安排如下：

市對各縣（市、區）物業管理工作考核實行月考核、季督查、年考評，市物業主管部門對考核結果進行匯總，并于年末根據得分情況對全市物業服務企業進行排名。

各縣（市、區）對物業管理工作實行月考核，分六個月將屬地范圍內物業住宅小區考核完畢，年中和年末分別向市物業主管部門上報考核情況。

各鄉鎮（街道）對物業管理工作實行月考核，分三個月將屬地范圍內的物業住宅小區考核完畢，于每季度末向所在地縣（市、區）物業主管部門上報考核情況。

第八條市、縣（市、區）、街道三級考核評分一律采取100分制。

考核結果將于臺州市物業服務企業信用等級評定辦法及臺州物業管理住宅示范小區評定相掛鉤。考核分數為90分以上的，90分以上的分值作為物業服務企業信用等級評定加分分值；考核分數在80分以下的，80分以下的分值作為物業服務企業信用等級評定的減分分值。

第九條對于住宅小區物業管理工作考核檢查中發現的各類問題，各級考核人員要及時提出整改意見，指導督促物業服務企業限期完成整改。

第十條本辦法自發布之日起施行。