最新貴州省物業(yè)管理條例【全文】(十二)

　　(一)違反本條例第二十三條規(guī)定，致使業(yè)主大會籌備組不能正常開展工作的，責(zé)令限期改正，給予警告;逾期未改正的，處以5000元以上1萬元以下罰款;

　　(二)違反本條例第六十二條第五款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，給予警告;

　　(三)違反本條例第六十四條第一款規(guī)定的，責(zé)令限期退出，給予警告;逾期未退出的，處以1萬元以上10萬元以下罰款。

　　第一百零二條

　　業(yè)主、物業(yè)使用人違反本條例第九十三條第一款規(guī)定的，由物業(yè)所在地縣級房屋行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，處以1000元以上5000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以5000元以上5萬元以下罰款;造成他人損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第一百零三條

　　違反本條例規(guī)定的其他違法行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　第一百零四條

　　縣級以上住宅專項維修資金管理部門違反本條例第九十八條第二款規(guī)定，挪用專項維修資金的，由其上一級人民政府主管部門追回被挪用的專項維修資金，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

　　住宅專項維修資金管理部門違反本條例第九十九條第二款規(guī)定，未按時審核辦理或者無正當(dāng)理由不予撥付住宅專項維修資金的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

　　第八章 附則

　　第一百零五條

　　本條例使用的下列用語，其含義為：

　　(一)委托管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實施物業(yè)管理。

　　(二)自行管理，是指業(yè)主自行或者雇傭人員實施物業(yè)管理。

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指具有獨立法人資格和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)。

　　(四)其他管理人，是指根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定從事保潔、綠化、保安服務(wù)、設(shè)備維護等專項物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

　　(五)共有部分，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、占用業(yè)主共有道路或者其他場地設(shè)置的車位;建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、防雷、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。

　　第一百零六條

　　本條例規(guī)定的面積和人數(shù)，按照下列方式計算：

　　(一)專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進行房屋登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算;

　　(二)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按照一人計算。但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有二個以上專有部分的，按照一人計算;

　　(三)建筑物總面積與總?cè)藬?shù)，分別按照前兩項的統(tǒng)計總和計算。

　　第一百零七條 市轄區(qū)人民政府未設(shè)立房屋行政主管部門的，本條例規(guī)定的縣級房屋行政主管部門的職責(zé)由市房屋行政主管部門履行;縣級人民政府未設(shè)立街道辦事處的，本條例規(guī)定的街道辦事處的職責(zé)由縣級人民政府確定的機構(gòu)履行。

　　第一百零八條

　　本條例自2011年1月1日起施行。