2025年朝陽房價(jià)預(yù)測(cè),朝陽未來房價(jià)走勢(shì)是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來朝陽房價(jià)會(huì)上漲嗎？朝陽房價(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

未來國內(nèi)房價(jià)總的趨勢(shì)是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會(huì)緩慢下跌，逐步與當(dāng)?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來房價(jià)可能會(huì)大跌，因?yàn)槿�四線城市因?yàn)槿丝诹鞒龃笥诹魅耄�工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落。決策層雖然不希望房價(jià)過快上漲，但絕對(duì)也不想看到大跌，未來房價(jià)會(huì)小幅上漲，現(xiàn)如今房價(jià)能不大漲就算是勝利了。更有觀點(diǎn)認(rèn)為，大城市房價(jià)不可能下跌，只有三四線城市房價(jià)才會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。

一二線城市不斷的吸引人口，經(jīng)濟(jì)也越來越向一二線城市集中，創(chuàng)新也更多的發(fā)生在一二線城市，資源的集中使一二線城市的房價(jià)穩(wěn)中有升，看好一座城市，要么是在這個(gè)城市發(fā)展，要么就是投資這個(gè)城市的房地產(chǎn)；城市發(fā)展和人口，大多數(shù)都是人口是正增長，城市GDP增幅趕上全國既定目標(biāo)的，只要按照正常市場(chǎng)價(jià)，那么基本不存在1-2年都賣不掉的情況。

三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房價(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

未來5年房價(jià)不會(huì)跌，而且還會(huì)持續(xù)的漲

關(guān)于房價(jià)，各種理論有很多，專家也很多，無非分作唱多派和唱空派，目前來看唱多派是對(duì)了，20年房價(jià)一直在漲。我個(gè)人也認(rèn)為，未來5年房價(jià)不會(huì)跌，而且還會(huì)持續(xù)的漲，只是在政府的調(diào)控下不會(huì)暴漲，因?yàn)檎�府調(diào)控的主題就是房子是用來住的，不是用來炒的！盡管前段時(shí)間馬云說“未來房子如蔥，8年后中國最便宜的東西可能是房子”，且不論他說的正確與否，這自有時(shí)間來論斷。就我所居住的城市合肥來分析，前些年很低調(diào)，是個(gè)大縣城，但在國家整體規(guī)劃的大戰(zhàn)略下，房價(jià)一騎絕塵令全球矚目，盡管現(xiàn)在調(diào)控政策密集，也躲不過房價(jià)上漲，房源較少的事實(shí)，最新70城房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，合肥又以與北京上海等一線城市比肩的不俗成績上了榜。今年合肥又拋出落戶新政招攬人才，吸引更多的新居民涌入城市，但落戶并不意味著能扎根合肥，過上理想的生活，在安居樂業(yè)的下，沒有房子，何談理解生活？還有國家在2016年正式全面放開二胎的政策，預(yù)計(jì)在未來很長一段時(shí)間，城市人口是在持續(xù)上漲的，人口?長帶來的住房價(jià)需求將成為房地產(chǎn)發(fā)展的助力，盡管當(dāng)前房價(jià)高，但是有需求還是要買的，任志強(qiáng)的話還是要去思考和理解的。