婁底二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，婁底二手房交易流程是怎么樣的，婁底二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問題。在婁底購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于婁底二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

住宅交易過戶費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)：80元/套;

2、測(cè)繪費(fèi)：100元/套;

3、驗(yàn)檔費(fèi)：40元/套;

4、查檔費(fèi)：50元/份;

5、整檔費(fèi)：30元/套;

6、交易費(fèi)：房改房1.5元/方其他住宅6元/方;

7、印花稅：5元/證;

8、契稅：

①房改房：1%

②其他普通住宅：首次購房面積90方以下的，按1%;首次購房面積≥90<144方的，按2%;購房面積≥144方的，按4%;非首次購房，按4%;

9、營(yíng)業(yè)稅：商品房、集資房的房產(chǎn)證發(fā)證日至交稅時(shí)未超過5年的，按全額的5.6%征收;商品房、集資房的房產(chǎn)證發(fā)證日至交稅時(shí)超過5年但房產(chǎn)面積≥144方的，按差額的5.6%征收;商品房、集資房的房產(chǎn)證發(fā)證日至交稅時(shí)超過5年且房產(chǎn)面積144以下的，免征營(yíng)業(yè)稅;自建房、聯(lián)建房無論是否超過五年，都按全額的5.6%征收;房改房免征營(yíng)業(yè)稅;

10、個(gè)人所得稅：

出售方的出售房產(chǎn)為全家(含未成年子女)的唯一住房且房產(chǎn)證發(fā)證日至交稅時(shí)已超過五年的，免征個(gè)人所得稅;

出售方的出售房產(chǎn)為全家(含未成年子女)的唯一住房但房產(chǎn)證發(fā)證日至交稅時(shí)未超過五年的，按1%征個(gè)人所得稅;

出售方的出售房產(chǎn)為全家(含未成年子女)的非唯一住房的，按1%征個(gè)人所得稅;

11、出售房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓用地的，在國(guó)土局辦理過戶過手時(shí)按每套180元計(jì)繳費(fèi)用;土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥用地的且是公有住房建設(shè)用地的，按土地分?jǐn)偯娣e評(píng)估總價(jià)的10%繳納出讓金。