懷化二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，懷化二手房交易流程是怎么樣的，懷化二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個不容忽視的問題。在懷化購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于懷化二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

二手房交易的具體收費(fèi):

中介費(fèi)：

1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。

各種稅務(wù)：

1、個人所得稅：房產(chǎn)評估額的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)評估額的5.5%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、契稅：房產(chǎn)評估額的1.5%，超過120平的3%

4、印花稅：房產(chǎn)評估額的0.05%

其他費(fèi)用：

1、教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的3%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、地方教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營業(yè)稅的7%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

4、評估費(fèi)：房產(chǎn)評估額的0.5%

5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米

6、測繪費(fèi)：1.32元每平方米

7、土地評估費(fèi)：350元每宗

8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗

9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時有)