東營(yíng)二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，東營(yíng)二手房交易流程是怎么樣的，東營(yíng)二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問題。在東營(yíng)購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于東營(yíng)二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

稅費(fèi)參考如下：

查檔20元

公證費(fèi)成交價(jià)0.3%

營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個(gè)人所得稅：成交價(jià)1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價(jià)1%，90方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)1.5%，90方米以上，144方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)3%，(144米以上含144米)

土地收益金：

成交價(jià)0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價(jià)1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、“增值額”30%征收。

印花稅：成交價(jià)0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：

1、面積2.5元/方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

2、面積6元/方米，商品房。

3、面積8元/方米，別墅及非住宅。