濟南二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，濟南二手房交易流程是怎么樣的，濟南二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在濟南購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于濟南二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

一、明確流程辦理時間點

這一點主要是針對交易環節的各個流程辦理的時間，比如貸款辦理完成的時間、過戶手續辦理的時間、契稅繳納的時間、交房的時間等，這些環節的辦理時間點盡量在合同中寫明，從而可以避免交易的時間被無限期拖長，購房者長時間無法辦理完交易手續。

二、違約賠償處理辦法

違約賠償這一點應該盡可能將賠償金額提高，要求違約一方賠償房屋總價的10%，這樣才二手房交易中能夠起到約束的重要，買賣雙方交易的會更加順暢，也能在另一方出現違約情況的時候得到補償。

三、付款時間和方式需備注

二手房交易的房款交付時間和方式一定要在合同中備注清楚，內容要包括：首付多少、尾款什么時候結清、貸款還是一次性付清等問題。此外，購房者應該預留至少一萬到兩萬元的尾款，在順利收樓之后再付清，不要在過戶的時候就將房款結清，這樣能避免在收樓時出現問題。

四、的戶口要注意

如果您買的二手房是，那么在合同內容中要約定好過戶時需要檢查戶口和的占用情況，這一點重要！戶口和的占用情況需要由賣家攜帶身份證和房產證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理查詢。

五、帶租約的房子

有租約的房子一定要和賣家協商好交接租約的事情，哪個時間點之前房租歸誰收、租客的押金如何處理？在簽約過戶前買家好和租客聯系一下，了解一下房子的整體問題，這樣能更加全面的了解房屋的整體情況。