<strike id="6q0um"></strike>
  • <strike id="6q0um"><s id="6q0um"></s></strike>
  • <ul id="6q0um"></ul><strike id="6q0um"></strike>

    當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文

    晉城二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

    更新:2023-09-20 06:03:01 高考升學(xué)網(wǎng)

    買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí),您需要為二手房交易支付哪些稅,晉城二手房交易流程是怎么樣的,晉城二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在晉城購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購(gòu)房預(yù)算,還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于晉城二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

    1、契稅(買(mǎi)方支付)

    根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

    自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90米以下按1%稅率征收,90-140米1.5%,140米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。

    2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)

    此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅,具體如下:

    房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的,并且面積在140?以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;

    房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的,并且面積在140?以下的需要繳納差額的5.6%;

    房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的,并且面積在140?以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;

    房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的,并且面積在140?以下的免交。

    3、個(gè)稅(賣(mài)方支付)

    核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%,拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。

    4、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)

    印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。

    對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。

    5、土地增值稅:

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅

    核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%,其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。

    6、登記費(fèi)

    其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

    7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

    新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/方米收取,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取,由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/方米收取,由交易雙方各承擔(dān)50%。

    8、傭金

    成交價(jià)3%,交易雙方各付一半。

    9、貼花:5元/套

    如果購(gòu)房時(shí)需要按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:

    10、評(píng)估費(fèi)

    評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。

    11、抵押登記費(fèi)

    個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

    12、委托公證費(fèi)

    如果購(gòu)房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費(fèi),公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū),另外每加一本收20元。如果需要贖樓,還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用:

    13、贖樓擔(dān)保費(fèi)

    費(fèi)用計(jì)算??業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月,最低收費(fèi)2000元。

    14、贖樓罰息

    不同銀行的收取方式不一樣,一般按欠款金額的0.5%收取

    15、贖樓短期借款利息

    一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

    16、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)

    由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取,征收標(biāo)準(zhǔn):

    過(guò)戶(hù)價(jià)×0.003%(過(guò)戶(hù)價(jià)<50萬(wàn))

    過(guò)戶(hù)價(jià)×0.0025+250(50萬(wàn)<過(guò)戶(hù)價(jià)≤500萬(wàn))

    過(guò)戶(hù)價(jià)×0.002+2750(500萬(wàn)<過(guò)戶(hù)價(jià)≤1000萬(wàn))

    17、抵押合同公證費(fèi)

    買(mǎi)方涉外并需要貸款時(shí),由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。

    相關(guān)文章

    最新圖文

    達(dá)州房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:45

    廣安房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:46

    宜賓房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:51

    南充房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:35
    ass亚洲**毛茸茸pics| 亚洲?V无码成人精品区日韩| 亚洲色欲啪啪久久WWW综合网| 亚洲图片在线观看| 亚洲人成图片小说网站| 国产成人亚洲精品91专区高清| 亚洲国产成人AV在线播放| 亚洲性无码AV中文字幕| 亚洲一区中文字幕久久| 亚洲国产人成在线观看69网站| 亚洲av鲁丝一区二区三区| 国产亚洲A∨片在线观看| 国产偷国产偷亚洲清高动态图 | 亚洲午夜福利精品无码| 亚洲第一网站男人都懂| 色欲aⅴ亚洲情无码AV| 豆国产96在线|亚洲| 亚洲国产电影av在线网址| 亚洲国产人成精品| 中文字幕中韩乱码亚洲大片| 国产亚洲精品无码专区| 亚洲热妇无码AV在线播放| 亚洲国产成人片在线观看| 亚洲人成在线影院| 亚洲精品91在线| 亚洲日日做天天做日日谢| 亚洲另类无码专区首页| jizzjizz亚洲日本少妇| 亚洲精品高清一二区久久| 国产亚洲一区区二区在线| 亚洲国产精品无码久久一区二区| 久久精品国产精品亚洲艾草网| 97亚洲熟妇自偷自拍另类图片 | 亚洲日韩久久综合中文字幕| 亚洲妇女无套内射精| 亚洲av无码成人精品区在线播放 | 久久久久久亚洲精品成人| 亚洲国产成人精品无码一区二区| 亚洲人成777在线播放| 亚洲欧洲精品成人久久曰| 亚洲AV无码成H人在线观看|