“未來幾年內(nèi)，聊城新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于聊城二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含聊城二手房交易稅費(fèi)、聊城二手房交易流程、聊城二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

1、無償贈(zèng)予直系親屬

二手房交易包括買賣、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子無償贈(zèng)予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實(shí)現(xiàn)無償贈(zèng)予，這個(gè)過程下來的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。

2、符合“滿五唯一”條件

單純的“滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。如果不符合滿五唯一的條件，這些稅費(fèi)都是要轉(zhuǎn)嫁給買主繳納的，所以這也是很多二手房買主更愿意購(gòu)買滿五唯一住宅的原因所在，省錢。

3、無償贈(zèng)予撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人

有一類人的關(guān)系不同于直系親屬和非直系親屬，比如領(lǐng)養(yǎng)。該種情況下，如果需要完成房屋贈(zèng)予，且想要省去個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的話，就需要提供相關(guān)的關(guān)系證明，比如領(lǐng)養(yǎng)證明、撫養(yǎng)證明或贍養(yǎng)證明的，保證一切交易都是合理合法的，不鉆稅費(fèi)的漏洞。

4、無償贈(zèng)與非直系親屬，但符合“滿五唯一”

對(duì)于房屋交給直系親屬或者是符合滿五唯一條件的都可以不用繳納個(gè)人所得稅，如果房主沒有直系親屬，或者是想要將房屋贈(zèng)給非直系親屬的話，按照規(guī)定，這樣的方式就屬于房屋買賣，需要走正規(guī)的房屋交易流程，所需費(fèi)用也是不能少的。但是如果贈(zèng)予非直系親屬的房屋滿足滿五唯一的條件，也可以實(shí)現(xiàn)事情的逆轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)不用繳納個(gè)人所得稅的省錢美事。否則就要按照規(guī)定繳納應(yīng)有的稅費(fèi)。

5、離婚分割出去的房子

對(duì)于夫妻雙方來說，一旦離婚就要面臨著共同財(cái)產(chǎn)的分割。如果一方主動(dòng)將不動(dòng)產(chǎn)證上的時(shí)間具體計(jì)算是否符合滿五唯一的條件來決定是否減免個(gè)人所得稅了。