淄博二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

“未來(lái)幾年內(nèi)，淄博新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于淄博二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含淄博二手房交易稅費(fèi)、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

1、契稅：家庭購(gòu)買(mǎi)首套住宅90方以下，稅率按1%征收；家庭購(gòu)買(mǎi)首套住宅90-144方，稅率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅144方以上，稅率一律按3%征收。

2、營(yíng)業(yè)稅：5年內(nèi)普通住宅：按總?cè)�額×5.6%征收，超過(guò)五年免征；5年內(nèi)非普通住宅：按總?cè)�額×5.6征收，超過(guò)5年出售（成交價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×5.6%。
3、個(gè)人所得稅：5年外普通住宅且唯一住宅：無(wú)需繳納；不是唯一住宅：成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取高價(jià)×1%。
其次，房管部門(mén)收取的費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和抵押登記手續(xù)費(fèi)。
1測(cè)繪費(fèi)：住宅1.36元/?；商業(yè)用房2.04元/?；多功能用房（綜合辦公等）2.72元/方米。
2、交易手續(xù)費(fèi)：住宅面積6元/?；非住宅8元/?。
3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；打共有權(quán)證90元/套
4、抵押登記手續(xù)費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/套。
評(píng)估公司和土管部門(mén)收取的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)和土地登記費(fèi)。
1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%。
2、土地登記費(fèi)：每件33元。
如果通過(guò)中介買(mǎi)房，中介公司收取的費(fèi)用包括中介費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)。
1、中介費(fèi)：在淄博主城區(qū)政府部門(mén)規(guī)定：成交價(jià)×1.5%；在區(qū)縣：成交價(jià)×1%。
2、貸款服務(wù)費(fèi)：最高是貸款總額×1％。