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    贛州二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-19 02:12:59 高考升學網

    “未來幾年內,贛州新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于贛州二手房交易的一些相關知識點。包含贛州二手房交易稅費、贛州二手房交易流程、贛州二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

    1、契稅

    支付方:買方

    征收標準:

    普通住宅,家庭唯一住房且為90方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90方米以上的,稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表:

    2、增值稅

    支付方:賣方

    征收標準:

    營改增于2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:

    注:過去征稅房價是含稅價,營改增后是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%。

    3、個人所得稅

    支付方:賣方

    房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅,否則征收相關費用,具體如下:

    4、工本印花稅

    支付方:買方

    一般為5元/本。

    5、產權轉移登記費

    支付方:買方

    辦理產權證的費用,為80元/套。

    注:以上費用比例僅供參考,實際房屋交易中,多數稅費由買方承擔,但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。

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