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    朝陽二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-18 14:26:23 高考升學網

    “未來幾年內,朝陽新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于朝陽二手房交易的一些相關知識點。包含朝陽二手房交易稅費、朝陽二手房交易流程、朝陽二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

    二手房繳稅流程:

    ⑴網絡預審

    網簽后,即可通過地稅“稅收征管系統”上傳繳稅所需材料,待地稅通過后攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》按照預約時間繳稅。

    ①網絡預審5個工作日可出具結果,30個自然日有效。

    ②新房、法拍房等暫不支持網絡預審。

    ③海淀區和朝陽區通過中介交易的,必須進行網絡預審。其他區縣及自行交易的,未來可能會陸續實行。

    繳稅買方所需資料:身份證件、戶口本、婚姻狀況證明材料和其它所需材料。

    繳稅賣方所需資料:身份證件、戶口本、房產證、婚姻狀況證明材料、存量房買賣合同信息表、原購房契稅票和發票、購房貸款合同和其它所需材料。

    ⑵材料準備

    ①買賣雙方的身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、扣款銀行卡;

    ②家庭有未成年的需要戶口本、不能體現直系親屬關系的需要出生證明;

    ③存量房買賣合同信息表(納稅);

    ④滿五唯一普通住宅家庭首套購房的需要雙方戶口本、婚姻狀況證明、身份證原件及復印件;

    ⑤不是滿五唯一普通住宅的需要購房發票、契稅票和借款合同等。

    ⑶現場辦理

    納稅人持預約通知單等材料排號,然后攜預審材料到窗口刷卡繳稅,地稅部門會開具契稅票以及其他稅票。房屋類型不同,需繳納的稅也不同。具體見下面:

    一類經濟適用房:契稅、增值稅、個人所得稅和綜合地價款。

    已購公房和二類經濟適用房:契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金

    二手商品房:契稅、增值稅和個人所得稅

    二手房繳稅

    二手房繳稅

    二手房繳稅的注意事項:

    ⑴稅費繳納只能刷本人銀行卡。

    ⑵出售公房再購房、拆遷款購房可以抵契稅。

    ⑶預約日期如有變動,必須至少提前1個工作日在預審系統中變更。

    ⑷目前還有4種服務暫未提供網絡辦理。分別為:

    ①根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書,發生房屋權屬轉移的業務;

    ②通過法院強制拍賣購買房屋的業務;

    ③賣方為2人(含)以上共有產權的業務;

    ④繼承部分產權,同時贈予部分產權的業務;

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