石嘴山二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，石嘴山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于石嘴山二手房交易的一些相關知識點。包含石嘴山二手房交易稅費、石嘴山二手房交易流程、石嘴山二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90方以上（含90）144方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144）方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在出售價格）稅率5.5%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在出售價格）稅率5.5%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在出售價格）稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/方房屋方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）