2025年杭州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-杭州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交套數為1069套，相較于上周回升了17套，仍處于低位。

截至8月21日，市區二手房共成交3244套，8月成交量大概率跌破5000套。

綜合透明售房網、我愛我家以及鏈家提供數據來看，上周成交量較高的小區分別為龍湖武林九里、金地自在城和小河佳苑，除龍湖武林九里成交了5套以外，其余均在3套或3套以下。

浙江中原地產首席分析師荊海燕認為，丁橋板塊配套的逐漸完善，使其也慢慢進入了不少剛需購房者的考慮范圍。但由于丁橋板塊樓盤較多，且自住比例大，因此成交并沒有下沙那樣活躍。

從我愛我家提供的數據來看，上周90-120?面積段的成交大增，一舉超過了120-140?。經紀人認為，當前市場中大部分成交產生在剛需客群上，而如今的剛需客群，對提高生活品質有強烈要求。因此在控制總價的情況下，更青睞于120?以下，但大于90?的房源。

此外，從杭州各區成交比例來看，余杭區、西湖區分別位列第一和第二，下城區、拱墅區并列第三，而以往一直成交火熱的江干區卻跌至第五。我愛我家的經紀人認為，或與學區房成交火熱有關。

而從價格上來看，國家統計局的數據顯示杭州二手房7月價格同比仍上漲。荊海燕認為，二手房市場的反應一般來說較為遲緩，或再看兩個月就可以得出最終結論。

近六周二手房成交量（數據來源透明售房網）

近四周二手房成交均價（數據來源杭州鏈家）

上周二手房成交付款方式比例（數據來源我愛我家）

上周各區二手房成交占比（數據來源我愛我家）

上周二手房各面積成交比例（數據來源我愛我家）

上周成交前十住宅小區及其均價（數據來源透明售房網）

上周成交量前十小區及其均價（數據來源我愛我家&透明售房網）

上周成交量前十小區及其均價（數據來源鏈家&透明售房網）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。