中山首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價(jià)格越來越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。那么2018年中山首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

中山首套房首付比例是多少

1、中山首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還，都算記錄。

3、在中山如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90米以內(nèi)，超過90米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

中山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

１、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買首套房的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０方米及以下的普通住房（９０方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠），購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

２、在中山，滿足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付２０％；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，低首付３０％。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。