徐州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年徐州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

徐州首套房首付比例是多少？　

1、徐州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的）。

2、利率打折（基準利率的85％）商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90米以內(nèi)，超過90米是70％）根據(jù)調(diào)整，目前在非限購城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

徐州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

１、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90方米及以下的普通住房（90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）。

２、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

３、按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了，年底一般低4成以上。