保定限購(gòu)政策最新解讀,保定二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策

很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年保定限購(gòu)政策有哪些？保定二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

限購(gòu)政策：

暫停向擁有主城區(qū)2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區(qū)1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)住房;

非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)(主城區(qū)系指蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū))購(gòu)買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時(shí)，須提供主城區(qū)3年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

限售政策：

住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿2年的，不得買賣。其中，對(duì)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的，不得買賣。

住房?jī)r(jià)格管理：

對(duì)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，市價(jià)格主管部門直接按照限定的房?jī)r(jià)或競(jìng)地的房?jī)r(jià)進(jìn)行價(jià)格備案。銷售過程中嚴(yán)禁調(diào)整備案價(jià)格。

商品房銷售管理：

1.未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得進(jìn)行預(yù)售、不得收取或變相收取任何價(jià)金，不得參加任何展銷活動(dòng)。

2.對(duì)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，商品住房由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)銷售。

3.嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)簽備案撤銷程序，遏制投機(jī)購(gòu)房或炒房行為。

4.商品住房銷售時(shí)不得強(qiáng)制搭售車庫(kù)、小房等其他服務(wù)及產(chǎn)品。

5.新建商品住房銷售必須實(shí)行網(wǎng)簽。違規(guī)使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規(guī)私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價(jià)外加價(jià)行為，由稅務(wù)部門、價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)嚴(yán)厲懲處，構(gòu)成犯罪的，交由公安部門依法打擊。

6.住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿2年的，不得買賣。其中，對(duì)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的，不得買賣。公證機(jī)構(gòu)不得為違法、違規(guī)房產(chǎn)交易行為進(jìn)行公證。違規(guī)交易或私下交易房產(chǎn)的，交易行為不受法律保護(hù)。

7.嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務(wù)、侵占或挪用交易資金、誘騙消費(fèi)者、沒有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未在主管部門備案、串通開發(fā)商捂盤惜售炒賣“房號(hào)”操縱市場(chǎng)價(jià)格、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)信息、低價(jià)收高價(jià)賣，以及從事首付貸、過橋貸及設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)的違法違規(guī)行為。