保定限購政策最新解讀,保定二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細則非常關(guān)注。那么2018年保定限購政策有哪些？保定二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

限購政策：

暫停向擁有主城區(qū)2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區(qū)1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)住房;

非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)(主城區(qū)系指蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū))購買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時，須提供主城區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

限售政策：

住房自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿2年的，不得買賣。其中，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的，不得買賣。

住房價格管理：

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產(chǎn)項目，市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。銷售過程中嚴禁調(diào)整備案價格。

商品房銷售管理：

1.未取得商品房預(yù)售許可證的項目不得進行預(yù)售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。

2.對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產(chǎn)項目，商品住房由公證機構(gòu)現(xiàn)場搖號銷售。

3.嚴格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)簽備案撤銷程序，遏制投機購房或炒房行為。

4.商品住房銷售時不得強制搭售車庫、小房等其他服務(wù)及產(chǎn)品。

5.新建商品住房銷售必須實行網(wǎng)簽。違規(guī)使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規(guī)私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價外加價行為，由稅務(wù)部門、價格主管部門負責嚴厲懲處，構(gòu)成犯罪的，交由公安部門依法打擊。

6.住房自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿2年的，不得買賣。其中，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的，不得買賣。公證機構(gòu)不得為違法、違規(guī)房產(chǎn)交易行為進行公證。違規(guī)交易或私下交易房產(chǎn)的，交易行為不受法律保護。

7.嚴厲打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實價格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務(wù)、侵占或挪用交易資金、誘騙消費者、沒有合法營業(yè)執(zhí)照、未在主管部門備案、串通開發(fā)商捂盤惜售炒賣“房號”操縱市場價格、對交易當事人隱瞞真實信息、低價收高價賣，以及從事首付貸、過橋貸及設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)的違法違規(guī)行為。