2025年欽州房價最新動態:欽州房價預測走勢最新消息

關于房價會不會下跌引發了各方爭議，有專家認為2017年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩發展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶值，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

房價會跌嗎？會降到多少？

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將終在2017年或2018年觸底。

今年兩會關于房地產，有一個重磅消息，就是房地產稅法列入立法規劃，2017年這個坎，房價到底會不會暴跌？其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產價格有可能在2017年下半年出現全面下滑。

那么房產稅和房地產稅有什么區別呢？

房產稅是一種常規稅，就像企業繳納所得稅一樣，每年申報，每年都要交稅房地產稅不會抑制房價的發展，但可能抑制多套需求。

房地產稅，包括營業稅，印花稅，交易稅等等，都是繳納一次性的稅費，交完就沒事了，你就擁有房產所有權利了

房子是給人住的，這個定位不能偏離，要通過人的城鎮化’去庫存’，而不應通過加杠桿’去庫存’。同時，擠壓房地產泡沫；變相打擊炒房者的增加成本，有利調節和把房地產的屬性。

各路風云探討不定，可能是以下幾種情況：

一是按照套數征收，二是按照面積征收，三是按照套數和面積結合的征收，其實也是合理的。

當然，還有很多細節問題，例如第一套小面積的，不到60平米的，第二套還征收不征收；再比如第一套是別墅的征收不征收，都應該還需要再次細化，才能有一個終的結果。

還有就是按照什么比例征收，別墅就多收點，普通住宅就少收點，按照評估價格征收嗎？這些都需要細化。

政府能夠承受的暴跌范圍是多大？能夠承受的暴跌區間，在15-20%之間，不會有任何問題，因為這需要經濟的特別堅挺。

中國制造2025，大眾創業，萬眾創新，重要一點，科技部對發明創造以及鼓勵企業研發，投入和大量的資本，政策和人才計劃。那么目的是什么？

就是經濟轉型，經濟轉型的的成功，意味著這次深化改革再一次成功，擺闊大刀闊斧的反腐，目的就是國企改革，改掉以往的一貫發展模式，創新國企，已經拉開帷幕，包括銀行，三桶油在內，以及通信行，都在進行著大刀闊斧的改革，引進民營資本，這就是一個基本面。

改革的成功，經濟轉型的成功，那就是一次大的成功，經濟沒問題了，還擔心什么房價，不是吃飽撐的嗎？

即使是房產稅也只是一個房地產泡沫的調節作用，房價暴跌多少，后還是會回歸到一個合理的價位。

只要經濟跟上了，房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經濟危機，那就啥也不說了，但是可能性幾乎為零。

邱曉華認為，未來房地產市場的變化，會隨不同的區域、不同的經濟發展水平、不同的居住環境而發生差異性變化。一線城市房地產總體上還是處于供不應求的發展狀態，所以漲價壓力始終存在。對于三四線城市來說，需求遠遠跟不上供給，未來需求也不會明顯增加。所以未來一線城市、二線城市會形成更 好的發展局面，但是三四線城市可能會繼續面臨困難，不會發生很大的變化。