2025年宜昌房價最新動態:宜昌房價預測走勢最新消息

房價為什么會漲？

1、供應端：土地供應已經連續兩年下滑

任總表示：2015年土地供應就是負的33%，很多城市土地已經出現短缺。2016年，政府的土地供應繼續下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫存均已經只有6個月左右，已經遠低于12個月的安全庫存標準。如果一線城市不再建房，不出6個月，市場上將沒有新房庫存，這樣房價怎么會不漲。

當然這是最極端的情況，我們現在銷售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是均每竣工了1套房，就賣了2.12套。這樣下去房價只會越來越高，而只有趁早買房，才是最省錢的辦法！在“工資追不上房價，收入跑不贏通脹”的時代，經常聽到人講這句話：“想想就后悔，要是當初買了一套房，放到現在不得賺翻了……”原來只有趁早買房，才是最省錢的方法。

2、需求端：一線城市人口還將繼續飆升

目前，因為土地少有，部分一線城市已經在限制人口，比如北京之前還提出一個“誓死守住人口2300萬的底線”。并且市里給各個區還下了任務，區里就把任務分割給了管轄下的各個企業，但結果卻收效甚微。

這是必然的，隨著競爭的日益激烈，一線擁有更好的教育，更好的醫療，以及更好的前景，越來越多的家長不惜花費精力、金錢購置屬于教育質量好的小學學區、學 位房產，這樣下去需求只會越來越大，房價越來越高。

3、現在樓市穩定，買房時機正好

現在政府的高壓下，開發商不敢冒險，新開的盤都只能降價出售，不少信樓盤的價格要便宜上萬元，尤其是一線城市，基本都降價1萬~2萬了，因為政府要控制預售價！所以說現在能買到房，就是賺到！

也有不少業主急需用錢周轉，把房子低價拋售的。而這正是剛需購房者趁機撿漏、低價入場的好時機。但是仍有不少人在買房的時候寄希望于政府調控，寄希望于樓市崩盤，不愿意忍受購房壓力，從而導致自己和房子越拉越遠。