2025年太原房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):太原房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

在2018年不足20天時(shí)間里，太原市集中出讓了10宗土地。這10宗土地，有6宗含有住宅用地，住宅分?jǐn)偪偯娣e有204378.43?。

看似太原瘋狂出讓的土地背后，是有國(guó)家政策背景的。在2017年較后一個(gè)季度中，國(guó)家提出要擴(kuò)大土地供應(yīng)，平穩(wěn)房?jī)r(jià)。大量出讓土地在平抑地價(jià)的同時(shí)提高供應(yīng)，緩解供應(yīng)緊張的問(wèn)題。這樣對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，可以用的更低價(jià)格獲得土地，降低成本，為低價(jià)格出售提供前提；對(duì)于購(gòu)房者而言，供應(yīng)增加，擁有更多選擇。

即便如此，太原房?jī)r(jià)2018年走勢(shì)最少是微漲。在1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《解讀：2017年12月份熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定》中，包括太原的二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲，而明年太原大概率會(huì)繼承這樣的趨勢(shì)。初次之外，太原還具有太原的特殊性。

大批城中村改造，釋放大量需求

城中村改造釋放的購(gòu)房需求，大致可以分為2類。一類是原村民，這類人既有購(gòu)房需求，又有購(gòu)房實(shí)力，有可能轉(zhuǎn)化為投資客；另一類是城中村的租戶，這類人基本上是在低價(jià)租房，當(dāng)大批的城中村改造后，低價(jià)租房已不可實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，就會(huì)成為購(gòu)房者。

需求這么旺的情況下，那供給呢？有限而且延后。何謂有限，從居住密度看城中村改造后單平米內(nèi)居住密度一定低于城中村出租屋的，也就是說(shuō)供給一定程度上縮減了。延后好理解，一宗土地從拍賣到建好至少需要兩年時(shí)間，而需求從拆房那一刻已經(jīng)產(chǎn)生。

交通大量建設(shè)，城市利好突出

太原市大大小小的道路擴(kuò)修，快速路建設(shè)，人行天橋建設(shè)，已經(jīng)進(jìn)行了整整2年。而太原地鐵修建進(jìn)程也不斷加快，地鐵2號(hào)線好消息不斷，3號(hào)線在勘測(cè)，到2020年太原市最少擁有一條在運(yùn)營(yíng)的地鐵線。這樣的城市建設(shè)紅利，對(duì)房?jī)r(jià)的提升是有意義的。

山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)好

據(jù)報(bào)道，山西2017年經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好勢(shì)頭明顯，已經(jīng)擺脫以煤炭等能源工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中以服務(wù)也主。太原作為山西的省會(huì)，起到了帶頭作用。在加上太原越來(lái)越注重城市環(huán)境，汾河景區(qū)的不斷擴(kuò)建，東山有生態(tài)林區(qū)，西山有礦業(yè)景觀，未來(lái)的太原有可能走向以旅游為主的經(jīng)濟(jì)模式。

二青會(huì)為太原的房?jī)r(jià)加碼

為什么二青會(huì)對(duì)太原房?jī)r(jià)加碼？二青會(huì)比賽將會(huì)在晉源區(qū)舉行，而晉源區(qū)的房?jī)r(jià)有目共睹。目前晉源區(qū)的房均價(jià)突破1萬(wàn)元，晉陽(yáng)湖周邊房?jī)r(jià)可以高達(dá)15000元。