達(dá)州樓市春季檔火熱

購(gòu)房者擠爆銀行查征信

據(jù)天譽(yù)?譽(yù)府的工作人員介紹，“春節(jié)長(zhǎng)假，買(mǎi)房的人是絡(luò)繹不絕，購(gòu)房者有很多都是從外地回達(dá)州買(mǎi)房的，銷(xiāo)量非常不錯(cuò)。而且由于現(xiàn)在的房源比較緊張，購(gòu)房者們基本是看看就定下了，出手非�？��！痹诒蓖饨瓰吵�、南外碧桂園?夢(mèng)里巴國(guó)等多家樓盤(pán)，以返鄉(xiāng)置業(yè)為主題的搶房大戰(zhàn)也在春節(jié)期間持續(xù)上演，為達(dá)州的狗年樓市開(kāi)了一個(gè)旺旺的好頭。

除了各大樓盤(pán)異常熱鬧之外，部分銀行的大廳也因樓市的火爆而排起了長(zhǎng)龍，這又是為何呢？據(jù)四川天府銀行的工作人員介紹，“由于我們銀行可以代查征信，春節(jié)長(zhǎng)假剛剛結(jié)束，這段時(shí)間前來(lái)打印人行征信的客戶(hù)也非常多，都是為了辦理按揭貸款手續(xù)的，每天我們都要接待上百號(hào)客戶(hù)�！斑@也從側(cè)面證明了達(dá)州樓市的火爆程度。

房?jī)r(jià)上漲引購(gòu)房者焦慮

2018達(dá)州房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？

“過(guò)年房子就賣(mài)得這么好，那么2018年的達(dá)州的房?jī)r(jià)豈不是又要漲了？“對(duì)于樓市的火爆，不少達(dá)州購(gòu)房者表現(xiàn)出了一些焦慮。事實(shí)上，剛剛過(guò)去的2017年，達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂風(fēng)云變幻。在2017年初，達(dá)州的房?jī)r(jià)還在“5時(shí)代”徘徊，不到一年的時(shí)間，達(dá)州主城熱點(diǎn)區(qū)域的新房均價(jià)已經(jīng)全面“破7”，讓許多還在觀(guān)望房?jī)r(jià)的購(gòu)房者大跌眼鏡。

那么，究竟2018年，達(dá)州的房?jī)r(jià)將會(huì)何去何從？是如2017年一樣繼續(xù)的一路高歌猛進(jìn)，還是穩(wěn)中變化呢？

關(guān)于房?jī)r(jià)，首先就要從面粉與面包講起。在2017年，達(dá)州市拍出多宗土地，尤其以9月蓮花湖片區(qū)與馬房壩片區(qū)2宗地塊的樓面價(jià)拍出3583元/?和3916元/?的歷史高點(diǎn)，以至有關(guān)蓮花湖片區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)破萬(wàn)的傳言甚囂塵上。

數(shù)字的爆發(fā)式變化，往往會(huì)讓人忽略一些細(xì)節(jié)，雖然蓮花湖地塊成交價(jià)格刷新歷史高度，但從這2宗成交土地的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，1.8的容積率和24米、38米的建筑限高，都表明后期所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品走的是“高端路線(xiàn)”，別墅、洋房皆有可能，唯獨(dú)與高層無(wú)緣。而這樣的“高端系”產(chǎn)品價(jià)格高于普通高層住宅也是情理之中。

多盤(pán)齊發(fā)競(jìng)爭(zhēng)明顯

品質(zhì)與價(jià)值成關(guān)注熱點(diǎn)

達(dá)州樓市歷經(jīng)歲月洗禮，已形成了以西外、南外、北外三足鼎立的市場(chǎng)格局基礎(chǔ)上，開(kāi)啟了一個(gè)百花齊放的時(shí)代。現(xiàn)階段，以蓮花湖片區(qū)為重點(diǎn)的樓市板塊新增了許多樓盤(pán)，如天譽(yù)譽(yù)府、瀾湖郡、中梁首府、天璽蓮湖、蓮湖印象先后亮相，另有數(shù)個(gè)尚處于前期籌備的樓盤(pán)將先后步入市場(chǎng)；在新錦片區(qū)，御雅園、中迪公館，大寨子旁的羅浮山水美地等樓盤(pán)林立，北外江灣城、以及南外三里坪的碧桂園夢(mèng)里巴國(guó)等項(xiàng)目，為購(gòu)房者們提供了更多的選擇。

此外，除了老三版之外，馬踏洞新區(qū)、長(zhǎng)田壩新區(qū)、復(fù)興片區(qū)也開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展時(shí)期，眾多房企已經(jīng)將目光投向這些城市新興區(qū)域，達(dá)州樓市未未來(lái)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)悄然開(kāi)始。

購(gòu)房者小陳就告訴達(dá)房網(wǎng)緋瞳，“一說(shuō)起房?jī)r(jià)，自己確實(shí)有些后悔。2017年一套房子也就50多萬(wàn)，精挑細(xì)選還能買(mǎi)一套大房子，可以和父母住在一起。現(xiàn)在不行了，只能相對(duì)選擇離父母一點(diǎn)的房子購(gòu)買(mǎi)了。但凡是有弊也有利，雖然價(jià)格有所提升，達(dá)州可供選擇的樓盤(pán)多了，新出來(lái)的一些項(xiàng)目在品質(zhì)上，規(guī)劃上都更好一些，一分錢(qián)一分貨也是有道理的�！�

所以，2018年的達(dá)州樓市，隨著城市發(fā)展的不斷擴(kuò)大，城市板塊的不斷融合，購(gòu)房者在選擇面也將越來(lái)越廣，購(gòu)房者的心態(tài)更加趨于理性、實(shí)際需求更加明確，考慮的因素也將越來(lái)越多。而另一方面，隨著2017年，房?jī)r(jià)的快速上漲，使得購(gòu)房者的生活品質(zhì)大幅度降低，提高了部分購(gòu)房者的購(gòu)房門(mén)檻，而市場(chǎng)的變化一定不會(huì)忽視這個(gè)重要的因素，相信大家都會(huì)明白這個(gè)道理。當(dāng)然，具體情況要具體分析，未來(lái)的市場(chǎng)究竟會(huì)有怎樣的變化，只有交給市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)，而達(dá)房網(wǎng)緋瞳接下來(lái)也將跟大家一起繼續(xù)探討。