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    2025年廣元房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):廣元房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

    更新:2023-09-13 09:08:32 高考升學(xué)網(wǎng)

    關(guān)于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌引發(fā)了各方爭(zhēng)議,有專(zhuān)家認(rèn)為2017年下半年房?jī)r(jià)將全面下滑,也有人認(rèn)為房?jī)r(jià)將穩(wěn)發(fā)展,一說(shuō)到房?jī)r(jià)下跌,老百姓緊張了,擔(dān)心自己的房子貶值,有的購(gòu)房者不知道是不是該這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房。

    2017年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?會(huì)降到多少?

    其實(shí)房?jī)r(jià)是在階段性下跌和反彈間來(lái)回徘徊,專(zhuān)家稱(chēng)房?jī)r(jià)在2012年下跌,2013年有明顯反彈,又一輪下跌,之后又反彈。其后還會(huì)有一輪下跌,市場(chǎng)將最終在2017年或2018年觸底。

    今年兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn),有一個(gè)重磅消息,就是房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃,2017年這個(gè)坎,房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)暴跌?其實(shí)從較長(zhǎng)時(shí)期看,如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑,房地產(chǎn)價(jià)格有可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。

    那么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別呢?

    房產(chǎn)稅是一種常規(guī)稅,就像企業(yè)繳納所得稅一樣,每年申報(bào),每年都要交稅房地產(chǎn)稅不會(huì)抑制房?jī)r(jià)的發(fā)展,但可能抑制多套需求。

    房地產(chǎn)稅,包括營(yíng)業(yè)稅,印花稅,交易稅等等,都是繳納一次性的稅費(fèi),交完就沒(méi)事了,你就擁有房產(chǎn)所有權(quán)利了

    房子是給人住的,這個(gè)定位不能偏離,要通過(guò)人的城鎮(zhèn)化’去庫(kù)存’,而不應(yīng)通過(guò)加杠桿’去庫(kù)存’。同時(shí),擠壓房地產(chǎn)泡沫;變相打擊炒房者的增加成本,有利調(diào)節(jié)和把房地產(chǎn)的屬性。

    各路風(fēng)云探討不定,可能是以下幾種情況:

    一是按照套數(shù)征收,二是按照面積征收,三是按照套數(shù)和面積結(jié)合的征收,其實(shí)也是最合理的。

    當(dāng)然,還有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題,例如第一套小面積的,不到60米的,第二套還征收不征收;再比如第一套是別墅的征收不征收,都應(yīng)該還需要再次細(xì)化,才能有一個(gè)最終的結(jié)果。

    還有就是按照什么比例征收,別墅就多收點(diǎn),普通住宅就少收點(diǎn),按照評(píng)估價(jià)格征收嗎?這些都需要細(xì)化。

    政府能夠承受的暴跌范圍是多大?能夠承受的暴跌區(qū)間,在15-20%之間,不會(huì)有任何問(wèn)題,因?yàn)檫@需要經(jīng)濟(jì)的特別堅(jiān)挺。

    中國(guó)制造2025,大眾創(chuàng)業(yè),萬(wàn)眾創(chuàng)新,最重要一點(diǎn),科技部對(duì)發(fā)明創(chuàng)造以及鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā),投入和大量的資本,政策和人才計(jì)劃。那么目的是什么?

    就是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的的成功,意味著這次深化改革再一次成功,擺闊大刀闊斧的反腐,目的就是國(guó)企改革,改掉以往的一貫發(fā)展模式,創(chuàng)新國(guó)企,已經(jīng)拉開(kāi)帷幕,包括銀行,三桶油在內(nèi),以及通信行,都在進(jìn)行著大刀闊斧的改革,引進(jìn)民營(yíng)資本,這就是一個(gè)基本面。

    改革的成功,經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功,那就是一次最大的成功,經(jīng)濟(jì)沒(méi)問(wèn)題了,還擔(dān)心什么房?jī)r(jià),不是吃飽撐的嗎?

    即使是房產(chǎn)稅也只是一個(gè)房地產(chǎn)泡沫的調(diào)節(jié)作用,房?jī)r(jià)暴跌多少,最后還是會(huì)回歸到一個(gè)合理的價(jià)位。

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