從數(shù)據(jù)中看，2015年新房成交5135套，銷售面積56.85萬方米;2016年1-11月新房成交4301套，面積54.07方米，成交均價(jià)并沒有太大的區(qū)別都在6700左右。經(jīng)歷了瘋狂的2016年的樓市，有人說三明的房?jī)r(jià)降了，有人說三明的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，預(yù)測(cè)一下2017年三明房?jī)r(jià)漲還是跌？

1、房子成本在增加，不僅建房子的各項(xiàng)成本在增加，尤其是地價(jià)，一年比一年高，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲，這一切都成了房?jī)r(jià)上漲的主要推手。
2、投資渠道少，房市看好，在大多數(shù)人看來，房子是較為穩(wěn)健和安全的投資產(chǎn)品，包括小編身邊的朋友，基本上一有錢首要選擇的就是買房。投資渠道選擇不是很多，在銀行利息低、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓較為保值增值的投資產(chǎn)品，這也正是大家一而再，再而三地不斷買房的原動(dòng)力，也正因?yàn)橛羞@供求的市場(chǎng)，所以才能在一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)。
3、各個(gè)縣城的人口的流入，正是因?yàn)檫@些人口的涌入導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求擴(kuò)大，也在一定程度上推動(dòng)了市場(chǎng)。
4、2017年三明樓市可能會(huì)出現(xiàn)兩級(jí)分化，性價(jià)比高、地理位置好、配套設(shè)施好的樓盤行情依舊看好，一些地段較偏，性價(jià)比低的樓盤可能行情就有些擔(dān)憂了。