2025年惠州房價趨勢預測,惠州房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

1 2020惠州房價走勢最新消息

1、2020惠州房價走勢最新消息，惠州房價-2020年惠州房價，是惠州歷史上好的時刻，30年從偏安一隅的小鎮，成長為嶺南雄郡揚名四海。一方面是在大政策方針下的歷史使然，另一方面則是惠州人民的不懈奮斗譜寫的史詩。

2、過往30年，惠州集全國多項文明榮譽于一身的同時，電子和石化產業的落定，讓惠州走上了發展的快車道，G D P從1988年的32億元，增長至2017年的3830億元，增長逾118倍。人民生活水持續提升，機場、港口、高鐵、城市基礎設施已經逐漸完善。

2 惠州房價有可能暴跌

惠州房價有可能暴跌？先帶你來了解惠州，2017年，惠州機場新增了6條航線，年旅客吞吐量95.7萬人次，增長74%。加上今年1月開通的合肥航線，惠州機場現已有19條航線，通航18座城市。

按照《廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃》，在全省“5+4”骨干機場的格局中，惠州機場將建設成為干線機場，服務惠州、汕尾、河源，以及深圳和東莞東部地區，發揮深圳第二機場的功能。

3、根據惠州市政府工作報告，今年將加快惠州機場擴容擴建工程，推進“千萬級新干線機場”建設步伐。這意味著，一旦建成，惠州機場年旅客吞吐能力將達到1000萬人次。

4、此前，廈深高鐵已開通，并在惠州設有惠州南站和惠東站。2016年和2017年，贛深高鐵、廣汕高鐵相繼開工。從目前發布的信息來看，到2020年，這三條高鐵將在惠州形成9座高鐵站，使惠州成為名符其實的高鐵大市。

5、廈深高鐵深惠汕開通捷運之后，惠州到深圳30分鐘，每天有80多班次。目前，惠州正在加快推進贛深高鐵、廣汕高鐵建設，2020年有望18分鐘到深圳北站，在2021年35分鐘到廣州東站。莞惠城軌則在去年底全線開通，明年上半年有望接通廣州。

6、深圳蓮塘口岸今年年底開通后，從香港到大亞灣只需半個小時，到市區大概50分鐘，讓香港生活、惠州工作成為現實。這意味著大約三年后，惠州將通過軌道交通網與廣州、深圳和香港形成半小時交通圈，所以，惠州房價有可能暴跌是不可能的。

3 未來5年惠州房價走勢

惠州的房價將在2020年繼續上漲，這種趨勢可能會持續數年。政府正在大力發展山，雙地鐵正在有序建設中(深圳段)。影響一個城市房價的因素很多：政策、交通、學校、商業、人口、成本增長等，與房地產一起的產業有50多個，直接或間接受房地產市場影響的產業鏈非常大。

惠州房價上漲的催化劑并不是單方面的。我們來分析一下惠州市促進房價上漲的政策，看未來5年惠州房價走勢：

惠州市道路綜合整治俗話說：公路、金融、惠州的交通一直是個問題。這條路每年都要翻新，特別是石化大道，當地人親切地稱之為“補丁路”。但到了，惠州市所有道路和規劃中的主干道都相繼開通改造，全部鋪上了瀝青，這是一種全新的、不再是一種破碎的景象，這也是惠州市發展速度的一種程度的體現。

從需求角度看，惠州房地產市場的客戶群已經逐漸發生變化。如果幾年深圳客戶支撐了惠州房地產市場的半壁江山，那么惠州房地產市場的主力軍可能成為省級客戶，開發商的營銷重心也可能發生變化。

3、從供應角度看，根據中原地產最新統計，2020年惠州潛在供應面積預計為1974萬方米。截至12月22日，惠州市實際供應量約1636萬方米，加上上周的供應量，或難以超過2018年的實際供應量。結合有關部門發布的《惠州市住房發展規劃》，預計未來幾年惠州市新增供應將處于合理穩定的維度。

4、預計2020年惠州將增加大亞灣供應，大亞灣實際供應量第一，已超過350萬方米。2020年大亞灣預計新增供應497.46萬方米，也是惠州的“大佬”。其次是惠城區，預計新增供應面積376.08萬方米。