2025年山東房價趨勢預測,山東房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

隨著2020年房價的上漲，不少人開始判斷2021年的房價也許就不會如此上漲了。畢竟2020年屬于疫情過后的房價報復上漲，也屬于購房者購房意愿的集中輸出。只要在2021年的時候疫情影響能夠消散，經濟發展穩健。那么房價也會恢復往日的靜。

不過我們從眾多的房地產數據當中也不難發現。按照目前房企的銷售數據，土地的出讓數據和現有的政策導向來看。2021年房價的上漲空間可能會超過2020年。

也許說到這里大家會不相信，因為很多人覺得2020年會將房價上漲的動力給消耗光。其實不然！

第一組數據：我們應該看到2020年全國開發商銷售的數據并沒有受到疫情的太大影響。也就是說2020年整體開發商的樓盤銷售情況還是不錯的。銷售速度銷售業績總體來說也都還可以。只不過眾多開發商在疫情之后采用了折扣降價的形式來刺激購房者的消費。所以開發商2020年的利潤會有所下降。

第二組數據：我們應該觀察到土地市場的情況。在疫情影響之下，今年的開發商拿地意愿不佳。地方也對出讓土地沒抱有太大的希望。土地市場的整體情況相比往年同期要差上許多。這也就是說2020年開發商并不會儲備多少土地。

第三組數據：我們可以看到政策對于樓市的把握還是比較寬松的。雖然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房價過快增長等內容。這也說明今年的整體房價上漲還算穩。同時再增加了地方專項債券1.6萬億之后，地方也并不需要靠銷售太多的土地來實現自己的財政收入。

第四組數據：機構調查大量購房者會推遲今年的購房計劃。根據數據顯示，在其調查的對象當中，有7成的被調查者表示會推遲今年的購房計劃。這也就是說今年不買房的人，會將購房的機會房在未來釋放。最的時間節點恰好就是2021年。