2025年海南房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),海南房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降

房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，僅供參考。

放寬落戶放寬限購(gòu)，2020年房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比去年更大

難以想象海南的房?jī)r(jià)在這般限購(gòu)限制之下房?jī)r(jià)都能保持上漲15%，今年10月底海南還全區(qū)域放寬了人才落戶，并且取消了最高房?jī)r(jià)17300的限價(jià)。三亞也在9月底放寬了限購(gòu)。

這些都是海南年底樓市回暖的信號(hào)，等于是在海南年底樓市旺季之前給房?jī)r(jià)放行了。那么年底房?jī)r(jià)很可能會(huì)比上半年不放寬落戶之前漲幅更大。

海南新房供應(yīng)日益縮減

海南住宅用地供應(yīng)規(guī)劃同比2018年可以說(shuō)是“脖子以下截肢”。供應(yīng)量最大的海口都從去年的1160公頃減少到111公頃，縮減了90%！但是哪怕是去年限購(gòu)，海南的樓市成交套數(shù)也僅僅是下滑了38%。

換句話說(shuō)供給的減少比需求的減少要多2倍。而且為了給自貿(mào)區(qū)留出更多土地，還堅(jiān)持說(shuō)要去房地產(chǎn)化，海南今后幾年很可能不會(huì)擴(kuò)大住房用地和新房的供應(yīng)。

海南2020年房?jī)r(jià)最大可能是漲幅比19年還大

所以綜合以上的數(shù)據(jù)和現(xiàn)象，限購(gòu)后這一年海南只是量跌價(jià)漲，年底還放寬了落戶放寬限購(gòu)，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)均水，海南明年還是值得投資的地方，也依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方。