無錫房價多少錢一平方及無錫房價走勢最新消息

房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

1 無錫房價最新消息2020年

經歷2018年的調整，2019一季度尚未結束，無錫樓市調控已現松動，無錫房價最新消息2020年情況如下：

1、首付三成

3月初，無錫樓市三成首付的消息襲來，多家銀行調低首付比例。樓市各種聲音傳來：有人說政策用處不大，畢竟對于名下無房無貸的人來說少之又少;也有購房者表示樓市撐不住了。客觀來看，雖然此政策影響范圍不廣，但卻預示著無錫將迎來更多政策調整。

2、貸款利率松動

“基準利率從上浮20%降到了上浮18%。”一般情況下，放貸時間在一個月左右。自2017年4月開始，首套房貸款利率就一路上揚，從最初的按基準利率9折房貸，升到2018年四季度時的上浮20%，已維持了20多個月。“個別銀行甚至上浮到25%，15%真的是久違了。”上述人士坦言。調查無錫多家銀行發現，“微調”的只是個別，按基準利率上浮20%房貸仍是主流。

3、落戶放寬

有消息透露，無錫放寬人才落戶政策，大專及以上無條件落戶。在此之前，高校畢業生、中高級技術工人、留學歸國人員等在無錫落戶，需要保證學歷證書是在畢業3年內的，或有國家職業資格證書、國外學歷學位認證書等，可以不看社保繳納年限直接落戶。而職業院校畢業生，除滿足以上條件外，還需依法繳納社保并申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿一年，方可申請落戶。

現在只要是大專及以上學歷(包括全日制本科，學信網可查)、年齡在45周歲以下的人員，可以不看社保年限，只需要申領《江蘇省居住證》、社保處于繳納狀態，即可申請落戶。

2 未來五年無錫房價4萬

2019無錫房地產行業高峰論壇研討會現場以下為會議重點內容：

1、無錫的房價還是有很多補漲的空間，2020年房價天花板將破4，未來產品亮點打造會成為大趨勢。

2、多家開發商看好太科園板塊，甚至有房企直言：今年錯過了太科園的土拍是最遺憾的事情。

3、各位資深地產人直言：無錫的學區房不貴，畢竟教育是剛需。

3、關于未來五年無錫房價4萬，其實，在當前的房價格局下，無錫早已有盤賣4萬/㎡。如，蠡湖金茂府2017年首開時，有部分房源賣4萬/㎡。

4、而現在，融創壹號院的疊墅放風價達4-4.5萬/㎡；綠城無錫桃花源傳出的放風價高達4.5-5萬/㎡。

5、無錫市從地理位置上來說，有著得天獨厚的位置優勢，交通網絡非常發達，是中國最富有的城市群成員之一，未來在人口流入、經濟發展、交通建設等方面都有很大空間。

6、從長遠角度來看，無錫市房價發展方向將會出現增長趨勢，但目前各種限制政策遏制其上漲勢頭，在放開政策之后，無錫市房價將會迎來新一輪上漲。

3 無錫濱湖區房價漲瘋了

1、無錫濱湖區房價漲瘋了？無錫的幾個富人區還是主要集中在了濱湖區、崇安區、南長區和新區。貧民窟的地區則是惠山區、錫山區，濱湖區就是其中之一。

2、從每個地區的房價走勢可以看到，無錫濱湖區離市區會比較遠一些，可是他憑著宜居的環境，房價在9000元左右，排在各區首位;其次是崇安區、南長區房價在8000-8200元;新區憑借便利的交通，房價在6800左右，僅次于崇安南長，潛力很大。

3、濱湖區板塊是商品房成交的主力陣地，出量遠遠超過其它區域成交面積占全市商品房成交總量的三分之一，占有率達36.93%，區域內老項目加推房源緊俏，新開盤房源備案實力強勁，拉動濱湖區樓市量價齊升。

4、濱湖區樓市以眾多熱點個盤為依托，房源緊俏，在無錫樓市上獨領風騷，實現供需兩旺，相關業內人士指出，濱湖區內河埒口片區、大學城片區、外圍片區樓盤均有熱銷，共同推動濱湖區高漲。

5、其中，河埒口片區位處無錫城區與景觀帶連接地帶，隨著路網骨架全線貫通，民生工程整體到位，河埒片區已初現城市“副中心”格局，吸引眾多購房者；大學城片區因為地鐵利好帶來對“地鐵房”房價上漲預期，市行政中心南移帶動周邊配套建設等因素，促動部分投資者購房。此外，濱湖區外延區域一些樓盤以較低價格實現熱銷也為市場注入新生力量。