深圳房價多少錢一平方及深圳房價走勢最新消息

房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

深圳房價走勢

深圳房價多少錢一平方

深圳8月二手房均價 56128 元/m

深圳7月二手房均價 56033 元/m

環(huán)比上月上漲 0.17%

同比去年同期上漲 3.60%

深圳寶安區(qū)房價均價多少一平?

寶安8月二手房均價 51468 元/m

寶安7月二手房均價 51381 元/m

環(huán)比上月上漲 0.17%

同比去年同期上漲 8.45%

深圳大鵬房價多少錢一平方?

大鵬8月二手房均價 26814 元/m

大鵬7月二手房均價 26062 元/m

環(huán)比上月上漲 2.89%

同比去年同期上漲 18.53%

深圳房價2020年暴漲

深圳房價預(yù)測的時候，網(wǎng)上流傳深圳房價2020年暴漲，對于這個問題，究竟是真是假呢？

1、從影響房價因素看

影響深圳房價的因素有很多，其中主要是需求側(cè)和供給側(cè)。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善。加上市民購房消費的固有理念，深圳市民的買房意愿十分強烈。從供給側(cè)看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整個城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房價不斷上漲。

2、從土地供應(yīng)看

從供給源頭上看，土地供應(yīng)不足是深圳近幾年一直存在的問題。2020年深圳工業(yè)用地占比71.4%，而廣州、上海和北京分別僅為58%、43.47%和44.2%。近兩年，深圳的商住用地占比依舊只有三成左右，2020年僅出讓了一宗住宅用地，其余供應(yīng)全依賴于拆遷難度大、改造周期長的城市舊改項目。因而對于2020年深圳房價，人們認為將會上漲。

總結(jié)：2020年深圳房價也許會上漲，但漲幅并不會很大，因此對于深圳房價2020年暴漲，也只是網(wǎng)絡(luò)流傳。到2020年深圳房價會穩(wěn)中有增，但不會出現(xiàn)暴漲局面。