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    萊蕪房價多少錢一平方及萊蕪房價走勢最新消息

    更新:2023-09-18 09:05:20 高考升學網

    房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

    2020年萊蕪房價均價

    2020年11月房價8209元/㎡--

    2020年10月房價8209元/㎡--

    2020年09月房價8209元/㎡--

    2020年08月房價8209元/㎡--

    2020年07月房價8209元/㎡--

    2020年06月房價8209元/㎡--

    2020年05月房價8209元/㎡--

    2020年04月房價8209元/㎡--

    2020年03月房價8209元/㎡0.6%↑

    2020年02月房價8160元/㎡6.26%↑

    2020年01月房價7680元/㎡1.61%↑

    與2020年萊蕪同省份其他城市房價

    2020年青島房價16582元/㎡0.42%↓

    2020年濟南房價15323元/㎡0.15%↓

    2020年泰安房價11143元/㎡0.1%↓

    2020年聊城房價10473元/㎡0.47%↑

    2020年煙臺房價10160元/㎡0.11%↓

    一、市中心囤大量房子的人 

    傷害指數★★★

    即使房產稅有合理免征面積,但在中心城市囤積了大量房子的人,到時會出現集中拋盤,對中心城市短期房價構成影響。意味著其財富將顯著縮水。

    二、盲目購置旅游、養老產業人群

    傷害指數★★★★

    如果不是相對于較好的旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征,則持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。

    三、盲目購置三四線城市郊區、新區

    傷害指數★★★★

    絕大多數三四五線城市人口增長乏力,經濟增長相對緩慢。如果盲目購買住宅,未來開征房地產稅后也會非常慘。

    四、超承受能力租房客群體

    傷害指數★★★★

    可能會出現房東會將稅費征收的部分強行加到租金里。但不可能把所有加出來的稅都轉嫁到租金上,因為租房人群的承受能力是有天花板的。

    五、在三四線城市囤了大量住宅的人

    傷害指數★★★★★

    即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅,他們持有房產的成本將大增。很難通過出租轉嫁房地產稅,大量空置,這個損失只能房主自己承擔,而賣房子很有可能找不到接盤俠。

    六、多套房、負債率高的炒房者

    傷害指數★★★★★

    因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現價格會更低。

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