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    德陽房價多少錢一平方及德陽房價走勢最新消息

    更新:2023-09-14 14:57:21 高考升學網

    房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

    在房價慢跌的情況下,房價仍較高,多數有住房需求的人仍買不起。購房出租的投資者而言,房地產投資仍缺乏意義。由于“買漲不買跌”的心里,在房價慢跌的情況下,無論是真正的房屋需求者和房地產投資者,還是投機者,多數都不愿出手買房。所以房價慢跌危害最大。

    由于中國房價泡沫嚴重,此泡沫必然破裂,房價必有一大跌,或將在開始;左右或更早,由于購房年輕人口大幅減少,此時中國經濟增速已大為下跌,中國房地產將如日本一樣跌入底部。

    一、市場供過于求局面將在很長一段時間內延續。很多城市將會出現零成交的情況,相對應的是市場供應量大幅放大。上海全市最新的二手房掛牌數據,住宅出售套數已經快速逼13萬套,高達127958套。一手房方面,由于成交持續低迷,供應量也呈增加態勢。供應量大幅增加所產生的直接結果是商品房嚴重供過于求,這樣,房價大跌將是必然。

    二、本輪調控,國家的核心目標就是痛擊高房價,在如此密集的調控之下,盡管各地成交銳減,可房價卻逆市上行。這樣,國家繼續出臺從嚴的調控政策將是必然選擇。除了房產稅必出之外,持續的加息、上調開發商項目資本金等政策。故此,筆者以為,國家從嚴調控房地產,必將令開發商、投機(投資)客的幻想徹底破滅。降價促銷、割肉出逃將是他們的必然選擇。

    三、在恒大、萬科等房企帶動之下,市場已經出現降價潮。去年的時候,恒大率先在全國降價,降價幅度為15%。來,萬科等領軍開發商在上海已推動了一波大幅降價風潮,大部分樓盤的開盤價較預期售價下跌了兩成。這樣,在大型開發商降價帶動之下,各個開發商必將跟進。與此同時,尚未解套的二手房投機(投資)客也將選擇割肉出逃。這樣,房價大跌態勢將在全國尤其是一線城市蔓延。

    綜上,筆者以為,-2020年,中國房價必將出現大跌,部分區域的部分樓盤或將出現50%以上的跌幅。同樣,二手房市場也必將出現至少30%以上的跌幅,部分炒房者或將降價50%以期快速出逃。

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