天水房價多少錢一平方及天水房價走勢最新消息

房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

土拍向來是樓市的晴雨表。每一場土拍都是房價走勢的風向標，預示著未來樓市的風向，也影響著購房者的決策，而任何一場關于土拍的風吹草動都會引得業內外人士的廣泛關注。2020年天水土拍市場可謂跌宕起伏，來自全國各地的實力房企和天水本土開發商同臺對壘，競相角逐，競爭激烈。進入2020年下半場，繼7月新增供應面積階段性回調后，8月土拍市場仍延續復蘇態勢。

2020年8月天水市新供應土地共計22宗，總供應面積946.31畝，其中：秦州區9宗、麥積區4宗、五縣累計9宗。

一、8月天水市土地供應情況

8月份天水土地供應共22宗，總供應面積達946.31畝，供應宗數環比上漲120%，總供應面積環比上漲超過100%。

從供應區域來看，本月土地出讓區域集中在秦州區、麥積區、武山縣以及甘谷縣四個縣區中。

本月秦州區土地供應量最高，總計出讓土地9宗，出讓面積647.19畝，以居住兼容商業用地為主。從秦州區出讓地塊的區域來看，五里鋪大橋片區出讓土地2宗，暖和灣片區、四十里鋪片區各有3宗土地出讓，除此之外海林北廠片區同樣也有94.2畝商住用地出讓。

其次甘谷縣以6宗的供應宗數位列第二，麥積區以四宗土地的供應數量緊隨其后，武山縣以三宗土地屈居第四。需要注意的是，雖然甘谷縣土地宗數較多，但多是小面積土地，在供應面積上不及秦州區的647.19畝以及麥積縣的166.51畝。

從住宅用地供應量來看，8月住宅兼容商業用地供應量為551.52畝，其中秦州區供應土地6宗，面積為415.82畝；麥積區供應土地3宗，面積為135.7畝；甘谷縣供應純居住土地2宗，面積為24.63畝。

從供應土地用途看，本月住宅兼容商業用地供應9宗，共計551.52畝，占比64%；商業用地供應3宗，面積231.37畝，占比24%；居住用地供應2宗，面積24.63畝，占比3%；其他用地8宗，面積為138.79，占比15%，其他用地中包括商服用地4宗、科研用地、工業倉儲用地、工礦倉儲用地以及工業用地各一宗。

在供應的9宗住宅兼容商業用地中依稀能看到未來城市發展的輪廓與趨勢。傳統價值洼地秦州新城、麥積新城、潁川河谷4宗土地接連出讓，且都是大面積地塊；秦麥兩區五里鋪大橋片區、同樂路等城心土地掛牌，同時熱門區域海林北廠片區一宗商住用地掛牌出讓，供應面積高達94.2畝，容積率僅為3.0。

市場小結：

對于當下的天水來說，土地供應在城市及區域建設中扮演著重要的角色，2020年天水土地市場呈現出良好持續的發展態勢，在土地不斷出讓的背景下，我們也不難看出城市的建設腳步正在進一步加快，大項目不斷落地，在這其中房企項目占領市場主導地位，在區域建設中發揮著重要的作用，隨著房企項目的持續建設，不僅可以吸引大量的人口，也會完善區域的配套設施，帶來區域的逐漸成熟，提升當地的經濟發展。

進入8月，天水天水土地市場供地環比有明顯提升，土地供應以居住用地以及商業用地為主，居住用地主要集中在暖和灣片區、海林北廠片區、麥積新城以及麥積區同樂路。不難發現，8月份的居住兼容部分商業用地大多集中在秦麥兩區核心區域或政府正著力推進的新城片區，這或許將成為天水土拍市場一個新的趨勢。

除了土地供應趨勢的變化外，沒有一宗土地成交是8月土拍市場的另一特點。8月份雖沒有土地成交，但并不意味著天水土拍市場就此受挫，一個月的土地成交情況往往受到上月土地供應的影響，7月新增供應面積如期階段性回調，且除麥積區6宗土地打包出讓外，武山縣及張家川縣4宗土地面積較小，8月土地成交暫時遇冷也在情理之中，而未成功出讓的優質地塊也勢必將在下半年成交，到那時土地市場是否又會出現重磅信息，讓我們拭目以待。