金昌房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及金昌房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

金昌7月二手房均價(jià) 4265 元/m2

金昌6月二手房均價(jià) 4255 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.24% ↑，同比去年同期下跌 0.93% ↓

金昌07月新房均價(jià) 6955 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 0.36%

金昌06月新房均價(jià) 6980 元/m2

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)五大趨勢(shì)：

趨勢(shì)1：全面落實(shí)“因城施策”。樓市整體較為穩(wěn)，2020年力求維持現(xiàn)階段的狀態(tài)，從全局看不太可能有新的收緊政策出現(xiàn)。

趨勢(shì)2：房地產(chǎn)金融繼續(xù)從嚴(yán)監(jiān)管。絕大多數(shù)企業(yè)的融資成本都在上升，主要是因?yàn)榫硟?nèi)外的融資成本在今年都在持續(xù)走高，尤其是境外發(fā)債成本。從月度走勢(shì)來(lái)看，房企未來(lái)融資成本可能仍將保持在較高水。

趨勢(shì)3：房?jī)r(jià)下降城市繼續(xù)增多。1~11月，官方監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中有44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，這是連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)30城二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌。

趨勢(shì)4：房企拿地回歸一二線城市。土地市場(chǎng)降溫一方面是受房企融資難度增大影響，另一方面則是房企放緩在三四線以下城市拿地，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

趨勢(shì)5：棚戶區(qū)改造將拉動(dòng)投資。從棚改量來(lái)看，預(yù)計(jì)2020年棚戶區(qū)改造量還剩約550萬(wàn)套，將帶來(lái)超過(guò)1.5萬(wàn)億元的投資。

從中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。整體上看，房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每跌3401元位居全國(guó)首位。但從環(huán)比漲幅來(lái)看，14個(gè)城市二手房均價(jià)環(huán)比上漲超過(guò)10%。襄陽(yáng)和伊春兩個(gè)城市上漲超過(guò)20%，銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個(gè)大中城市中，襄陽(yáng)、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四，煙臺(tái)、常德、南京等11個(gè)城市漲幅超過(guò)5%。最高的寧波同比上漲20.66%。