2025年濰坊房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析

當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因?yàn)榉績r的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

1、奎文全區(qū)2020年1月二手房均價 7684 元/m2，12月二手房均價 7682 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.03% ，同比去年同期上漲 1.41% 。從11月開始出現(xiàn)下滑，本月房價基本持平，同比1月份，上漲幅度較小。預(yù)計2020年不會有超過5%的上漲幅度，大概率會有5%左右下跌空間。

2、濰城2020年1月二手房均價 6116 元/m2，12月二手房均價 6109 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.11% ，同比去年同期上漲 2.12% 。環(huán)比有小幅上揚(yáng)，不過只是正常波動。從走勢圖上看，價格已經(jīng)開始穩(wěn)定，剛需不用著急入手，可以繼續(xù)觀察半年。

3、坊子區(qū)2020年1月二手房均價 6431 元/m2，12月二手房均價 6420 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 0.58% 。從二手房掛牌均價來看，自8月份開始出現(xiàn)下跌趨勢，最近幾個月也是震蕩下跌，說明二手房主對內(nèi)心比較糾結(jié)，對未來市場把握不準(zhǔn)。剛需可以撿漏入手。

4、寒亭區(qū)2020年1月二手房均價 6505 元/m2，12月二手房均價 6494 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 1.18% 。從價格走勢圖看，自7月份開始，價格開始出現(xiàn)小幅下滑。本月稍微有點(diǎn)上漲，不過都是正常波動范圍。預(yù)計2020年上半年會震蕩下行。幅度在2-5%之間波動。

5、壽光2020年1月二手房均價 6456 元/m2，12月二手房均價 6408 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.76% ，同比去年同期上漲 4.94% 。價格變化在1%左右走動，已經(jīng)開始平穩(wěn)，預(yù)計2020年不會有大幅度上漲，下跌的可能性較大。及時調(diào)整自己手里多余的房子，高位套現(xiàn)。剛需可以等半年看看。

6、諸城2020年1月二手房均價 7228 元/m2，12月二手房均價 7227 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.01% ，同比去年同期上漲 3.15% 。諸城的房價最近半年都比較平穩(wěn)，總體均價7000元左右，在濰坊各縣級市相比，價格屬于偏高的城市。可能因?yàn)榭拷�青島，后期有劃入青島的可能性，房價稍微堅挺一些。諸城有恐龍博物館，是個不錯的景點(diǎn)，諸城因此在國內(nèi)也是比較出名的縣城。

7、安丘2020年1月二手房均價 5176 元/m2，12月二手房均價 5184 元/m2。環(huán)比上月下跌 0.15% ，同比去年同期下跌 2.43% 。安丘的價格近一年一直處于小幅下降趨勢，不過安丘總體均價在5000元左右，不算高。安丘因青云山景點(diǎn)而出名，青山綠水，旅游業(yè)收入一直較好。

據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，濰坊市共爭取各類資金80.27億元，其中，國家激勵城市獎勵資金2000萬元，獎補(bǔ)資金2.28億元，基礎(chǔ)設(shè)施配套資金4.56億元，專項債券73.23億元，為棚改項目提供了資金保障。濰坊市棚戶區(qū)改造目標(biāo)9966套、基本建成任務(wù)10848套。截至9月底，濰坊市棚戶區(qū)改造新開工10015套、開工率100.5%，基本建成13734套、基本建成率126.6%，提前超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。截止12月份，濰坊市預(yù)計完成回遷約15萬套，惠及群眾約50萬人。

預(yù)計2020年，濰坊房價開始會穩(wěn)中有降。一旦出現(xiàn)下降的趨勢，可能會持續(xù)走低。就和現(xiàn)在的一線城市：天津、青島、濟(jì)南一樣，持續(xù)下跌。房子成交量下降。雖然，近期濰坊有地王出現(xiàn)，但是總體房價大趨勢很難改變，房住不炒一直在堅持，沒有放松跡象。

通過上面各地房價走勢來看，濰坊總體房價目前已經(jīng)在橫盤期。濰坊房價從2017年開始，一路高歌猛進(jìn)。人們都是買漲不買跌，在房價飛速上漲情況下，各行各業(yè)的人們都坐不住了，紛紛收集資金，涌入樓市。當(dāng)時新盤開盤現(xiàn)場都很火爆，買房靠搶，幾十萬、上百萬的東西，看都不看，幾分鐘就定下了。

當(dāng)時已經(jīng)搶到的，心里非常高興。到目前為止，應(yīng)該還算比較保值的，只是想轉(zhuǎn)手，可能很難賣出去了。不狠心賣掉，后期只能看著“紙面”財富回到2017年。沒有買到的，也不用難過。目前國家對樓市的調(diào)控已經(jīng)堅持了近四年，已經(jīng)看到初步成果，總體市場趨向平穩(wěn)，近期中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)，2020年繼續(xù)堅持“房住不炒”。另外2020年還將繼續(xù)擴(kuò)大“舊城改造”，減少“棚戶區(qū)拆遷”項目。從而降低對房屋的需求量，穩(wěn)定房價。給實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

總之，類似濰坊、菏澤、聊城、棗莊這種，房價處在高位的三四線城市，目前已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，即便再漲，也不會太多。隨著回遷房的逐漸完工入住，2020年預(yù)計會正式進(jìn)入穩(wěn)步下降階段。想買房的剛需，2020年感覺達(dá)到自己心理價位時就可以出手了，畢竟，等待也是一種煎熬！炒房的就不要進(jìn)入了，幾年不漲錢，你一樣感到很煎熬。或許你可能后悔，不如把錢先放銀行，或者投資個實(shí)體小生意。