2025年玉溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于玉溪公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、玉溪如何計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

二、玉溪公積金貸款政策

玉溪市住房公積金管理中心、各繳存單位及職工：

為滿足群眾的合理住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，更好地服務(wù)玉溪房地產(chǎn)市場發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令350號）等文件規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會五屆二次全體會議審議通過，決定對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整�，F(xiàn)將相關(guān)事項通知如下：

一、上調(diào)住房公積金個人住房貸款最高額度

借款申請人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元；夫妻只有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。

二、下調(diào)住房公積金個人住房貸款首付款比例

使用住房公積金個人住房貸款購建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件，購建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。

三、調(diào)整住房公積金個人住房貸款輪候制度

（一）繳存人上一筆住房公積金貸款還清后，即可申請辦理住房公積金貸款。

（二）對已經(jīng)受理未發(fā)放的住房公積金貸款（含組合貸款），視市住房公積金中心的資金結(jié)存情況，以審批時間先后順序，按照首套房優(yōu)先的原則輪候發(fā)放。

四、本通知自2023年5月4日起執(zhí)行，由玉溪市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋�！队裣�市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈玉溪市住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）〉的通知》（玉市管規(guī)〔2022〕3號）與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行�！队裣�市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)事項的通知》（玉市管規(guī)〔2020〕4號）同時廢止。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。