2019江蘇農(nóng)村征地補償標準細則規(guī)定

土地是農(nóng)民一切經(jīng)濟基礎(chǔ)的來源，是養(yǎng)家的根本，如果面臨被征收還拿不到補償款，豈不是一件很不公正的事情？但，現(xiàn)實情況中，農(nóng)村土地面臨被征收，農(nóng)民拿不到補償款倒真不是一件稀奇事；2018年農(nóng)村土地征收補償新規(guī)已經(jīng)出爐，兩大亮點，第一：補償標準提高；第二：農(nóng)民對土地征收享有絕對的知情權(quán)，這一點也就是說，從明年開始，農(nóng)民再也不用擔(dān)心自己的土地被莫名其妙地征收，而且還拿不到補償款！

1、補償標準提高

增加補貼款項

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從2018年開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農(nóng)村征地補償款的標準是，按照年產(chǎn)值倍數(shù)法進行直接的金錢補償，但是，對于被征地農(nóng)民來說，從長遠來看，單純的貨幣補償不足以能夠支撐往后的生活保障；因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農(nóng)民的利益，國家此次提出，在征地補償?shù)馁M用中增加對被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會養(yǎng)老保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老待遇；

2、農(nóng)民享有絕對的知情權(quán)

在目前的征地實施過程中，仍然存在被征地農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)不夠的問題，很多農(nóng)民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達成協(xié)議；

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享臺，讓農(nóng)民能夠全面、及時、準確地了解到征地信息，讓農(nóng)民享有絕對的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，限制地方政府濫用征地權(quán)！

3、補償方式更加靈活實用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補償，而自己卻想要商品房作為補償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補償�，F(xiàn)在，對于拆遷補償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據(jù)自身實際情況有機結(jié)合。也就是說，農(nóng)民可以選擇更多的補償方式。

4、嚴禁先拆后補，保護農(nóng)民權(quán)益

這一點大家一定要記著，按照國家的規(guī)定，農(nóng)村在進行征地時，首先，相關(guān)部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內(nèi)容具體說明了拆遷范圍、補償標準、安置方案等，大家是可以自由選擇補償方式的；要記住，國家是嚴禁先拆后補，強拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關(guān)法律法規(guī)，維護好自己的權(quán)益！

5、補償款計算方法發(fā)生了改變

由于各項目補償?shù)淖兓�，補償款的計算方法及金額也發(fā)生了改變，具體的計算公式為：補償金額=每方米補償金額宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產(chǎn)附著物補償+安置費

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農(nóng)村的征地拆遷政策也將有所調(diào)整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規(guī)范拆遷程序。

補充說明：

無證房屋面臨拆遷，也有補償

相信在農(nóng)村，有不少農(nóng)民被忽悠說，你家的房子沒有合法證件，所以只能強行拆除，且沒有補償；農(nóng)業(yè)百事通在這里告訴大家，千萬不要這么被搪塞過去了，以下兩種農(nóng)村無證房屋同樣能夠獲得拆遷補償！

上世紀50年代到60年代的房屋；

這個時間段的房屋，由于歷史原因等，證件大都不齊全，但是只要是合法修建的，在面臨拆除時，都能夠拿到全額補償；

祖祖輩輩相傳的老宅

只要能夠證明是屬于自家的產(chǎn)業(yè)，在面臨拆遷時，同樣能夠有補償；

綜上，農(nóng)村征地本身是為了促進城鄉(xiāng)發(fā)展，或是能夠更好地推動農(nóng)村建設(shè)，按理來說是一件利好之事，但是，如果不能夠完全地保障好被征地農(nóng)民的利益，那就有失原則了！因此，相信此次國家提出的農(nóng)村征地補償新規(guī)，能夠讓被征地農(nóng)民真正心安！