蘇州拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

隨著城鄉(xiāng)一體建設的快速發(fā)展，我國大部分鄉(xiāng)村土地被征收，而對農(nóng)民來說，最關心的問題莫過于房屋的拆遷補償，那2018年蘇州市征地補償標準是多少?

1.改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

2.擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

青苗補償標準

1.一年生作物按耕地前三年均年產(chǎn)值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年均年產(chǎn)值的50%計補。

2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實際工作量補償移植費;不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒蕪土地和無青苗土地不予補償。

3.實現(xiàn)多樣化補償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

4.更改原有的計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)(房屋)估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助(附著物+其他建筑物)

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。