2019年德州買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

10月19日，記者在市住房公積金召開的新聞發布會上獲悉，德州市于近日出臺《落實省政府辦公廳<關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>實施辦法(暫行)》。《實施辦法》分貸款提取、歸集、服務、監督等5部分圍繞進一步釋放結余資金。提高資金使用效率，提出了13條有針對性的政策措施，在7個方面有創新和突破。

　　《辦法》規定，降低第二套房貸款最低首付比例，職工購買第二套住房最低首付款比例由原來的30%調整為20%;

　　全面推行異地貸款業務，全國范圍內繳存公積金的戶籍在德州市的職工，在德州市購房均可憑借繳地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產查詢結果、購房地房產查詢結果以及購買房屋的備案合同、發票等相關材料，向德州市購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款;

　　著手開展組合貸款試點工作，尋求商業銀行合作，適時開展組合貸款試點工作。放寬住房套數認定，對于建筑面積70?(含)以下的住房，貸款時不認定為一套住房，憑房管部門開具的房屋證明予以剔除;

　　擴大提取范圍，職工購買住房、農民工依法依規在農村宅基地上建造自住住房，均可一次性提取職工本人及人及配偶、父母、子女的住房公積金;

　　放寬提取條件，職工購買房屋并繳納住宅專項維修資金后，因資金不足需再次繳納住宅專項維修資金，可憑取得的有效憑證提取住房公積金;

　　提高辦事效率，提取公積金要實現即時辦結，辦理公積金貸款，房屋產權登記機構、住房公積金管理部門和受托銀行在受理貸款人申請后，應在15個工作日內完成貸款發放，也就是說，從受理貸款職工申請到職工接到貸款資金，要在15個工作日內完成。

　　另外，《實施辦法》還要求通過建立“黑名單”制度、將繳存住房公積金納入勞動合同等手段加大歸集擴面力度，房地產開發主管部門要嚴肅查處房地產開發企業拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房行為，人民銀行要把企業是否依法為職工繳存住房公積金納入企業征信系統，工會組織要將繳存住房公積金納入工資集體協商范圍，工商聯、工會等部門將企業是否依法為職工繳存住房公積金作為推薦企業出資人、法定代表人擔任“兩代表一委員”和評選各級勞模的重要條件，不建立住房公積金制度原則上不予推薦。