2019年西安市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

今年全市計劃新啟動9個集體土地上棚戶區（城中村）改造項目和8個國有土地上棚戶區改造項目的房屋征收工作。

“十二五”期間，全市共完成86個城中村和33個棚戶區改造項目的拆除工作，完成102個城中村和24個棚戶區、涉及26萬人的回遷安置工作。

今年，全市計劃新啟動9個集體土地上棚戶區（城中村）改造項目，涉及2.5萬人、0.37萬畝土地；計劃完成15個村的回遷安置工作，涉及約2.59萬人；計劃整體完成投資約59.35億元。計劃啟動8個國有土地上棚戶區改造項目的房屋征收工作，征收各類房屋面積約35.7萬方米，涉及居民約1.42萬人；計劃完成4個項目的回遷安置工作，涉及0.46萬人；計劃完成投資約10億元。年底前，要全面解決歷史遺留問題。

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今年，我市將加快從市場運作為主向政府投資為主、從單個項目策劃向區域整體規劃、從實物安置為主向貨幣化安置為主、從單一安置房建設向側重公共設施建設的轉變，全面提升棚改品質。

在群眾最關心的安置方式上，除正在使用的直接貨幣補償、政府集中團購商品房兩種方式外，還在制定我市棚改“房票”安置辦法。房票安置是指政府組織棚改居民自主購買商品房，“房票”內的資金包括補償金、獎勵等，可用于購買全市范圍內的商品房，將在全市選擇2～5個項目先行試點，及時推廣，確保新項目貨幣化安置率達到50%，力爭達到80%，減少群眾在外過渡時間。

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今年，我市將大力實施集中連片改造，加強八府莊3村、韓森冢周邊等12個已實施集中連片改造項目的工程進度，強化徐家灣片區3村、農興路地區等20個已列入集中連片改造計劃項目的組織協調和督促落實等工作。同時，對位于我市的國有工礦棚戶區，要統一納入全市棚戶區改造范圍。

針對不同類別項目制定相適應改造措施，三環內要實現增加公共綠地、增加公共空間、增加配套設施、增加公益項目、增加支路網密度，減少人口密度、減少建設強度；三環外要實現產業引領發展方向，使改造后的區域與業態有機結合。各區（開發區）也將抓緊對東南城角等旅游景點周邊，城市基礎設施薄弱地區和東三爻、店子村等城市出入口地區的調研，盡早申報和列入改造計劃。